[摘要] 购房者购房无非是自住或者是投资，但是不管是自住还是投资，还是希望自己所购买的房子能够升值，潜力巨大。到底哪些特质的房子能够满足这些要求呢？一方面是硬件条件，比如地段、配套都比较优越。
购房者购房无非是自住或者是投资，但是不管是自住还是投资，还是希望自己所购买的房子能够，潜力巨大。到底哪些特质的房子能够满足这些要求呢？一方面是硬件条件，比如地段、配套都比较优越，一方面是外部环境，比如地域潜力巨大，一方面软件设施，比如物业人性化、合理化。
1.交通条件
房地产业内有一句话叫，“是地段，第二是地段，第三还是地段。”而决定地段好坏的活跃的因素就是交通状况。小区门口有没有多路公交车经过，小区距离市中心有多少等，这些都是衡量一个小区交通是否便捷的标准。正如地铁、公路、桥梁的兴建都会直接影响到一个楼盘，乃至一个片区房价的上涨。
2.配套完善
好的楼盘、好的房子，必须要有完善的市政配套。楼盘周边市政配套是否完善，会直接影响到这个楼盘是否被购房者作为居所。购房者关注更多的，除了小区自身还有周边是否配备了教育、医疗、文体、商业、金融、邮电、社区服务等基础的设施，使用是否方便，距离、规模如何等等。
3.地价攀升
在大区域背景相同的前提下，旁边的地价翻了几倍，自己的物业所在的地块价格不可能原地不动。土地成本的增加，房价也要跟着涨。
4.品牌物业
物业管理是社区的“软件”，也是具可塑性的。的物业管理公司和合理的物管费可以为一个小区创造巨大的无形资产。因为社区保养好、物业服务到位等等都可以使业主满意，为物业和房产的商业价值增值加分。
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世博广场在售户型建筑面积99-169平，均价6500元/平米；优惠：贷款每平米减500元，全款每平米减600元；现房在售，在售楼栋为102-112#楼；另推出一口价特价房6399元/平米，车位不绑定。项目可立办产权证、土地证。
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| 世博广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路南银泰城 | |
| 收房时间 | 2013年4月B2-1、B2-3、B2-4号楼、101-112号楼已交房 | 开发商 | 唐山美盛房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2013年10月27日二期101-112号楼已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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唐山新世界中心现房销售，主推1、3单元，主推户型为134、144和179平米，均价8200元/平米，全款96折，贷款98折。另有206平米和308平米的观湖房，均价10000元/平米，全款96折，贷款98折。
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| 唐山新世界中心基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路南万达广场 | |
| 收房时间 | 2015年7月底2号楼1、2单元，3号楼3、5单元已交房 | 开发商 | 唐山新世界房地产有限公司 | 开盘时间 | 2014年4月30日2号楼1、2单元，3、5单元已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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新华文化广场项目位于新华道与文化路交叉口东北角，2#、3#、4#在售，户型建筑面积93㎡-324㎡，起价8900元/平米，均价10400元/平米，户型方正。项目五证齐全。工程主体已全部封顶，正在做外墙保温。
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| 新华文化广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北百货大楼 | |
| 收房时间 | 2016年12月底住宅2#3#4#楼交房 | 开发商 | 唐山欣泰房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月30日住宅2#3#4#楼已开盘 | |
| 户型 |
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周边配套图
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尚诚国际项目户型主要建筑面积123-152平米通透三居，目前主推楼栋为1、3号楼，地下室9折出售均价7500元/平，享93折优惠。
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| 尚诚国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北百货大楼 | |
| 收房时间 | 2015年11月30日1、2、3、4号楼已交房 | 开发商 | 唐山诚成房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月1日3号楼已开盘 | |
| 户型 |
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茂华唐山中心定房交15000元，每平米享减900元优惠。目前主推二期101#、102#、105#、106#、107#、108#楼，主要是 60㎡一居室，60㎡南向小两居户型，86㎡两居南北通户型，均价6200元/平米。二期住宅预计12月底交房，一期住宅2016年6月30日已交房。
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| 茂华唐山中心基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北火车站 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月31日101#、102#、105-108#楼交房 | 开发商 | 唐山茂华房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年3月19日101#、102#、105-108#楼开盘 | |
| 户型 |
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恒茂国际都会主推6#楼，166-174平米双阳卧四居，8月钜惠，高直减30万，成交均价6800元/平米；另有部分现房，户型面积为129-193平米，成交均价7500元/平米，仅剩3套。工程进展：6#、8#、9#楼正在进行外装，预计2016年底交房，其他楼栋已交房。
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| 恒茂国际都会基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北远洋城 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月31日6#9#楼交房 | 开发商 | 唐山恒茂世纪房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月6日6号楼已开盘 | |
| 户型 |
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周边配套图
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唐山主城具优惠力度的楼盘 全在这儿了
兴盛大成新品准现房在售，面积为242平米、529平米，位于西区B8、B12、B13楼，层高达到3.15米，公摊16%，均价8700元/㎡，全款减200元/㎡，独享赠送新风系统，2016年11月15日交房。 另有户型面积180-240㎡的现房住宅，均价9200元/㎡。商铺户型面积为80-290平米，11500元/㎡起。另有少量88-104㎡的经济户型销售
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| 兴盛大成基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北建设路沿线 | |
| 收房时间 | 预计2016年11月15日B8、B12、B13楼交房 | 开发商 | 唐山市兴盛房地产开发有限责任公司 | 开盘时间 | 2016年7月5日B8、B12、B13楼部分房源已开盘 | |
| 户型 |
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唐山主城具优惠力度的楼盘 全在这儿了
凤城国贸准现房，五证齐全，项目总价32万起，户型建筑面积47-136平米。南区全款减600元/平米，再打94折；贷款首付50%整体减450元/平米再打94折，贷款首付30%整体减300元/平米再打94折。
北区全款打91折；贷款首付50%打93折，首付20%打95折。北区高层起价5500元/平，均价6500元/平。
工程进展：南区已交房、北区正在进行路面硬化，北区合同约定交房日期预计在2016年的7月份。南区所剩房源不多，北区每周都有特价房。
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| 凤城国贸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北八方购物广场 | |
| 收房时间 | 预计2016年7月31日北区5、6号楼交房 | 开发商 | 唐山凤城房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014年12月20日二期5、6号楼开盘 | |
| 户型 |
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