[摘要] 买房子是重要的一步就是看房子的户型,但大多数购房者并不清楚怎样去看户型,大部分人也只是凭感觉。那到底要怎样看户型呢?什么样的户型才算是好户型?接下来小编将带着大家看一下好户型的一些标准,以便做出正确的户型选择。
买房子是重要的一步就是看房子的户型,但大多数购房者并不清楚怎样去看户型,大部分人也只是凭感觉。那到底要怎样看户型呢?什么样的户型才算是好户型?接下来小编将带着大家看一下好户型的一些标准,以便做出正确的户型选择。
好户型的几个标准:
1、整体方正:方正的房子整体利用率会更高。如果在家里人口多,买的房子面积又不大的情况下,更要选择方正的户型。这样才会让实际居住环境大化。另外,方正的户型可让户主发财,缺角的户型不好。
2、南北通透:南北通透的房子居住舒适,另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。
3、客厅朝南,双卧朝南:一般高层很少能够做到南北通透,所以高层(6层以上)全南户型也值得考虑。三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房,两居室也要考虑起码1个朝南。不管你是大户型小户型,你的客厅必须朝南。原因:只有朝南的阳台一年四季才晒的到太阳,晒不到阳光的房屋比较阴冷,对身体健康不利。
4、避免走道:走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄,不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足,又喜欢好看,那就另当别论了。
5、功能分区宜鲜明:好的户型大体可划分为三个区块:公共活动区,像客厅、餐厅、门厅等,满足主人起居、会见客人的需求;私密休息区,供主客休息和处理私人事务的空间,例如卧室、书房、保姆房等;第三部分为生活辅助区,辅助和支持上述两部分之用,诸如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。
6、各个房屋面积要配比合理:户型合理与否,并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简,也不是大宅大屋气象万千的容纳,而是各个部分之间的比例关系。这种平衡,取决于设计者对房型的把握,更关系到日常生活细节。
7、户门:户门不宜正对客厅,更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡,不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。有鉴于此,房间的布局采用过渡空间的手法间接把客厅与其他房间联系起来是比较合理的。
8、客厅:是相对独立的空间,要求庄重雅观。
9、卧室:卧室的房门不宜直接与客厅相对,应与客厅有所回避,使卧室保持一定的私秘性……
10、偏大面宽、偏小进深:面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。
唐山恒大华府工程进展：1、2号楼6月30号已交房，3号楼、4号楼内部正在做非毛坯，6、8号楼已经封顶，正在做内部工程。 主推8#楼，户型面积为77-120㎡，均价7200元/㎡，高优惠28万，购房即送1800元/㎡非毛坯，再送高4万品牌家私；主推3号楼211㎡奢阔四居，清盘特惠中，4万品牌家私，稀缺房源，户型，分秒必争！
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| 唐山恒大华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北远洋城 | |
| 收房时间 | 预计2018年6月8号楼入住 | 开发商 | 恒大集团 | 开盘时间 | 2016年5月27日8#楼开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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凤城天鹅湖庄园主推高层8#、12#、13#，户型面积为65-128平米，高层均价6500元/平米，全款92折，首付50%享94折优惠，首付20%享96折优惠；另有洋房1、4、5、9#楼6月4号已开盘，起价124万元/套，户型建筑面积为133-136平方米， 工程进展：高层快楼栋已经建至地上15层，洋房已全部封顶。全款96折，贷款97、98折。
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| 凤城天鹅湖庄园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路南南湖 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月31日1、4、5、9#楼交房 | 开发商 | 唐山天壤房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年6月4日1、4、5、9#楼已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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橡树湾起价8000元/平米，均价8800元/平米，户型面积160㎡-170㎡，目前认购160平米房源享受房天下老带新专享总房款减5万优惠 。目前在售的是二期的花园洋房及三期的小高层，均为现房。小高层有30#31#32#三栋楼，
花园洋房有9#19#22#三栋，都是非毛坯房，首层赠送花园90 平米，首层为毛坯房，均价14000/平米，户型面积有187㎡—360㎡，360㎡的是毛坯。
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| 橡树湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北凤凰新城 | |
| 收房时间 | 预计2015年12月1日三期30-32号楼交房 | 开发商 | 华润置地（唐山）有限公司 | 开盘时间 | 2013年9月13日32号楼已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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唐城壹零壹现房发售，一期二期已交房，全部现房发售。优惠：全款95折，贷款97折，高层均价12000元/平方米，目前项目主推为102#、103#、104#、803#、804#楼、316#、317#楼，户型建筑面积99-150平米。容积率是2.38。
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| 唐城壹零壹基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北凤凰新城 | |
| 收房时间 | 2015-12-30 | 开发商 | 唐山市恒荣房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014年3月25号 | |
| 户型 |
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交通出行图
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仁恒湖滨城非毛坯现房销售，高层主推楼栋为1、6、10#楼，139㎡-208㎡户型，均价8700元/平米，现在交5000元可享受95折优惠。
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| 仁恒湖滨城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路南南湖 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月30号10#楼交房 | 开发商 | 新加坡仁恒置地 | 开盘时间 | 2013年09月29日一期已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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梧桐府现房销售，主推楼栋为2#、4#、5#、7#、8#楼，均价8000元/平米，主力户型面积为198㎡和205㎡。户型整体建筑面积为177、198、201、205、213、215、249、327平米，购房可享全款95折，贷款97折优惠。
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| 梧桐府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北凤凰新城 | |
| 收房时间 | 2014年10月31日2#-8#全部已经交房 | 开发商 | 二十二冶集团房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2013年10月30日2#-8#已开盘 | |
| 户型 |
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