[摘要] 有的人租房一身轻，根本不care房价。当然，也有人存在刚需，确实要买房。有一定积蓄，有实际需求，有买房愿望，但可能你就差一份情报、一个参谋、一句结论，才犹犹豫豫举棋不定。
世界这么乱，买房给谁看？
有的人租房一身轻，根本不care房价。当然，也有人存在刚需，确实要买房。有一定积蓄，有实际需求，有买房愿望，但可能你就差一份情报、一个参谋、一句结论，才犹犹豫豫举棋不定。
2016房价涨不涨？
01、商品房价格走势
1、尽管房价仍在涨，但跟“黄金十年”的涨幅不可同日而语。
2、如果没有重大刺激政策出台，2016年平均房价涨幅大约在2%-5%之间。
02、1线城市和23线样本城市房价走势
1、两年来，深圳房价上涨幅度大，超过30%，上海、北京也都有超过10%的较大涨幅。
2、二三线样本城市武汉、南京、厦门拉高了二三线房价，各自上涨6.37%、5.92%、13.81%。
3、城市分化加剧，一线城市和少部分二线城市的房价受到城市需求的强支撑，上涨动力依然强劲。
小结：北上深继续引领房价飞涨，少数二线城市稳中有涨。
2016购房成本高不高？
01、看首付比例
当前，商业贷款首付比例历史低，2016年，首付要求将继续宽松。
02、看房贷利率
1、2016年1月与2014年1月相比，若同样贷款100万，30年期，将省出近10万元！
2、两年前买房，不仅利率高，而且还没有折扣。
3、如果2016年买房，可以同时享受低利率+低折扣。即使以后再遇上加息或降息，你获得的利率折扣也是不变的。
小结：首付比例和利率均创历史新低。
铂悦山项目洋房和高层都比较热销，高层在2016年年中的时候交房
项目有自己的配套学校，比较方便
价格：均价6600元/平方米
动态： 铂悦山房价直减20万封顶，全盘首付8万起，88-136㎡六种全功能户型新品加推，买两居得三居，买三居得四居，部分楼栋户型充足赠送15平米封顶！五证齐全。预计2017年交房。
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| 铂悦山基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北凤凰新城 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月底201#-205#、207#、208#楼交房 | |||||
| 户型 |
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延伸阅读：
价格：均价7500元/平方米
动态： 电建地产首郡均价7500元/平米，21#楼已经取得预售证，二期销售中21#非毛坯楼栋正在认筹阶段，预计2016年10月份交房。主推户型建筑面积在：88㎡-159㎡；11#137平米全款94折，贷款95折，均价7800元/平米；18#仅剩120套，均价6600元/平米，全款优惠1%。工程进展21 3号楼外立面已完成。
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| 电建地产首郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北凤凰新城 | |
| 收房时间 | 2015年9月21日二期8、11、12、13、15号楼已交房 | |||||
| 户型 |
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延伸阅读：
凤凰湖畔项目目前是在售状态，有预售证
项目位置比较好，背靠青龙湖，正面是唐山市政中心
价格：均价6700元/平方米
动态： 凤凰湖畔主推一期面积为132㎡、129㎡、98㎡户型，工期项目共分三期建设，所有楼栋已安装窗户，均价6700元/平米，目前在建的一期共8栋，1-4栋为17层，5-8栋为33层。
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| 凤凰湖畔基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北凤凰新城 | |
| 收房时间 | ||||||
| 户型 |
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延伸阅读：
项目已经封顶，目前还在建状态
位置好，与唐山新市政中心相对
价格：待定
动态： 中电蓝色港湾位于友谊路与龙华道交叉口西南方（青龙湖公园东侧），主推88-118平米南北通户型，工程进度：一期1-6#楼已封顶。
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| 中电蓝色港湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北凤凰新城 | |
| 收房时间 | ||||||
| 户型 |
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延伸阅读：
万科金域华府是万科地产开发的新项目
项目位置比较好，位于凤凰新城区域
主要还是大品牌开发，更让大家喜欢
价格：待定
动态： 万科金域华府处于前期咨询阶段，新推户型建筑面积85-160平米户型，现85平米A户型，125平米C户型样板间已对外开放。
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| 万科金域华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北凤凰新城 | |
| 收房时间 | ||||||
| 户型 |
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延伸阅读：
勒泰城项目3号楼刚刚开盘，销售情况非常好
勒泰城的未来发展空间是比较大的，主要是潜力比较大
价格：均价5500元/平方米
动态： 勒泰城1—4楼，排卡进行中，1000元排卡可抵10000房款，99平、124平买两居得三居，142平买三居得四居；1—4楼的底商排卡进行中，排卡一万抵八万。
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| 勒泰城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北火车站 | |
| 收房时间 | 预计2016年8月16日高层6#-9#、底商交房 | |||||
| 户型 |
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延伸阅读：
万科打造的项目口碑都是比较好的
项目目前有现房和期房，期房交房时间是2017年
价格：均价6800元/平方米
动态：
万科新里程项目起价5980元/平米，成交均价6800元/平，1、2、3、4楼已正式交付，首套商业贷款首付25%，公积金贷款首付20%。户型建筑面积81、83、84平两居，109平小三居。两居贷款30%优惠9折，50%优惠89折，全款优惠88折。高层三居贷款30%优惠91折，全款优惠89折，成交均价7600元/平。
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| 万科新里程基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北凤凰新城 | |
| 收房时间 | 预计2017年5月31日11、14号楼交房 | |||||
| 户型 |
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延伸阅读：
学院1号项目目前已经有的封顶，工程进展比较快
项目现在是在售项目
价格：均价5300元/平方米
动态： 学院1号项目五证齐全，目前1#、2#、3#、5#、6#楼在售，主力户型建筑面积40-106平米，均价5300元/平米。5号楼认购享全款88折，贷款91折，敬请关注。目前1#、2#、3#主体封顶，5号楼、6号楼九层在建、7号楼已经建至地上五层阶段。敬请期待。
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| 学院1号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北凤凰新城 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月31日1号楼、2号楼、3号楼、5号楼、6号楼入住 | |||||
| 户型 |
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