[摘要] 但是，政策效应持续时间不长，全国库存压力问题仍悬而未决，特别是需求疲软的三四线城市库存问题更为显著。业界普遍认为，2016年仍然是房地产的政策年，以下几个政策极有可能成为救市的主力政策。
（转自：中国经济网）2015年，中央定调稳定住房消费，支持自住和改善需求，政策侧重千方百计去库存：供应端，控制土地供应；需求端，降首付、降利息、放宽公积金、调税费。整体效果显著，土地无序供应得到有效节制，市场成交量显著上升，部分城市库存压力显著缓解。但是，政策效应持续时间不长，库存压力问题仍悬而未决，特别是需求疲软的三四线城市库存问题更为显著。业界普遍认为，2016年仍然是房地产的政策年，以下几个政策极有可能成为救市的主力政策。
第五位、政府收购商品房用作保障房
效果：★★★
落地时间：随时
收购商品房用作保障房从理论上来说，对于库存较大的城市，短期内可以有效降低库存。但这条政策对政府财政实力要求较高，此外库存压力较大城市一般对保障房的需求也相对较小，因此该政策效果可能一般。
第四位、各城市执行土地供应的“有供有限”政策
效果：★★★☆
落地时间：随时
库存过高的三四线城市应从土地源头上进行控制，建议库存消化周期超过2年的城市一律暂停土地供应，消化周期下调至18个月以下的可以恢复供地，每季度由国土部统一发布“暂停城市”和“恢复城市”名单，严格把控商品房供应源头。
第三位、农民工全面纳入城市购房优惠体系
效果：★★★★
落地时间：随时，各地按需落地
各级城市均应对农民工购房在政策上做到一视同仁，包括：1)加快户籍制度改革进度，解决农民工进城的保障门槛和心理归属问题。2)将农民工纳入公积金缴纳体系；3)个别城市对农民工购房给予税费优惠。以上政策一旦实施，对增加有效需求，推动楼市中长期稳定有较大作用。
第二位、房贷利息抵扣个税
效果：★★★★★
落地时间：早下半年
该项政策能够切实提高购房者的购买力，特别是对改善型需求的刺激或更为明显，短期内，一旦实施，将在一、二线城市引爆楼市，对于库存去化会有明显的促进作用。
效果：★★★★★☆
落地时间：随时
首付下调能大程度激活刚性需求，对楼市去库存将发挥为显著的推动作用。而对于市场各方的担心，我认为，中国为储蓄型国家，发生次贷危机的可能性很小，而首套房发生信用危机的可能性更是微乎其微。因此首套房首付降至10%将是2016年楼市去库存的大招！
价格：均价4400元/平方米
动态： 和泓阳光北岸双旦优惠活动开启，双旦期间购房的客户可享受售楼处优惠基础上再减总房款1212元，还可享受500元房天下补贴；此外和泓阳光北岸携手房天下特别推出20套特惠房，房天下会员团购再享额外优惠。项目3999元起。工程全部封顶，小高层正在做外装。
入住时间：预计2016年11月底1-10#楼入住
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：20套特惠房
交通状况：市内乘坐3路、9路、52路、62路、206路到海格雷瓷厂站点下车转乘7路、102路、56路河北小区站下车即到 。
和泓阳光北岸效果图
展望2016年唐山楼市 房价涨跌预测
2015年12月31日圆满交房项目 靠不靠谱一目了然
价格：均价5500元/平方米
动态： 龙泽国际优惠活动持续进行中，购房全款7.2折，贷款7.5折，高层非毛坯房4999元/平米起，非毛坯房均价5500元/平米。在售户型建筑面积区间58-125平米。1#2#3#6#8#9#10#11#12#正在交房，小区正做园林绿化。
入住时间：2015年12月初11#、15#楼已交房
房天下提供的售楼电话：
交通状况：市内乘坐40路、41路南开道口下车即到
龙泽国际效果图
展望2016年唐山楼市 房价涨跌预测
2015年12月31日圆满交房项目 靠不靠谱一目了然
价格：均价6000元/平方米
动态： 绿城南湖春晓全新三期4980元/平起，均价6000元/平米。11月29日已开盘。5#楼建至地上7层：4#楼建至13层。绿城南湖春晓三期5号楼推出交5000降两个点的优惠政策，主推户型90平米两居，110平米三居，136平米三居，160平米四居等。可享500元房天下补贴。
入住时间：预计2017年10月31日交房
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：5号楼推出交5000降两个点的优惠政策
交通状况：公交：乘坐25、43、84路在郑各庄站下车即到项目现场
绿城南湖春晓效果图
展望2016年唐山楼市 房价涨跌预测
2015年12月31日圆满交房项目 靠不靠谱一目了然
价格：低价4950元/平方米
动态： 水岸荣华项目12月28日已经圆满交房，现房销售，起价4950元/平，携手房天下推出特惠：5000元/平米享92折，首付2万，房天下会员独享案场基础优惠之外，每平减300元。现主推天星阁、天景阁两栋楼，户型建筑面积45-105平米一居至三居，另外项目推出实体样板间，供购房者参观。
入住时间：2015年12月28日天星阁、天景阁部分单元已交房
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：5000元享92折，首付2万
交通状况：乘7路在河茵桥，62、68路在陶瓷文化园区，28、36、52、56在龙华楼站下车即可到达
水岸荣华效果图
展望2016年唐山楼市 房价涨跌预测
2015年12月31日圆满交房项目 靠不靠谱一目了然
价格：低价4988元/平方米
动态： 海都国际广场精品户型加推，目前主推7#、8#楼81㎡的B2户型，双旦期间更有4988元/㎡非毛坯准现房推出！工程正在做外立面，4#楼房天下友可立减1万。
入住时间：
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：4#楼搜网网友可立减1万。
交通状况：公交：可乘坐38、77、76路到吉祥路站下车。
海都国际广场效果图
展望2016年唐山楼市 房价涨跌预测
2015年12月31日圆满交房项目 靠不靠谱一目了然
大业时代广场·唐山义乌国际商贸城(价格动态户型图论坛装修案例)
价格：均价4800元/平方米
动态： 大业时代广场·唐山义乌国际商贸城，准现房年末清盘特惠。推出所有房源进行特卖，特价房源4200元/平米起，面积82.97-94.14平米。住宅电梯外已铺砖。
入住时间：
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：特价房源4200元/平米起
交通状况：公交：27、29、46至瑞泰冀东商贸城下车即到
大业时代广场·唐山义乌国际商贸城效果图
展望2016年唐山楼市 房价涨跌预测
2015年12月31日圆满交房项目 靠不靠谱一目了然
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
