[摘要] 2015年已经进入倒计时,无论后一个月唐山楼市表现如何,总体大势已经摆在眼前。回顾这一年,用十大关键词来梳理一遍,或许能更清晰地了解唐山楼市一年来的变化,以利于对未来市场发展趋势做出准确的判断。
2015年已经进入倒计时,无论后一个月唐山楼市表现如何,总体大势已经摆在眼前。回顾这一年,用十大关键词来梳理一遍,或许能更清晰地了解唐山楼市一年来的变化,以利于对未来市场发展趋势做出准确的判断。
数据一:降息
2015年是央行“忙”的一年,也是购房者实惠的一年。从今年年初开始,央行先后5次降息,4次降准。2015年3月1日,一年期贷款基准利率下调至5.35%;2015年5月11日,一年期贷款基准利率下调至5.1%;2015年6月28日,贷款基准利率下调至4.85%;2015年8月26日,贷款基准利率下调至4.6%;2015年10月24日,贷款基准利率下调至4.35%。
央行降息的同时,公积金贷款利率也迎来一波下调,其中五年期以上贷款利率下降为4%,此前为4.25%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率为3.5%,此前是3.75%。
以100万元30年期的等额本息还款房贷为例,降息后每月可省下153元,累计还款金额将减少55078元。所以在不少业内人士看来,轮番降息是促使购房者出手的重要因素,且这个影响还将持续发挥在接下来的楼市表现当中。因此,目前买房,利率负担是近十年来低的。
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