[摘要] 眼看着还有5周多，2015年就将过去，就在这期间，中国房地产也将有一件大事发生，这就是中央城市工作会议可能会召开。
眼看着还有5周多，2015年就将过去，就在这期间，中国房地产也将有一件大事发生，这就是中央城市工作会议可能会召开。
会议将讨论什么？其实11月10日开过一次“中央财经领导小组第十一次会议”，里面相当一部分内容，被媒体认为跟“城市工作会议”相关。作者在此前的文章中，引述过习主席在会上讲的两段比较重要的话，这次再引述一次：
1、要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。
2、做好城市工作，首先要认识、尊重、顺应城市发展规律，端正城市发展指导思想。要推进农民工市民化，加快提高户籍人口城镇化率。要增强城市宜居性，引导调控城市规模，优化城市空间布局，加强市政基础设施建设，保护历史文化遗产。要改革完善城市规划，改革规划管理体制。要改革城市管理体制，理顺各部门职责分工，提高城市管理水平，落实责任主体。要加强城市安全监管，建立专业化、职业化的救灾救援队伍。
段话，已经被充分解读过，被认为是新一轮救市政策出台的强烈信号。但对于第二段话，大家似乎都没有太关注。这里面隐含了几个意思：
，城镇化会进一步提速。其中户籍改革将有大动作，以提高“户籍人口城镇化率”。估计除了少数核心城市，绝大多数城市落户限制会放宽。这对于经济繁华地区的房地产，将构成比较大的利好。
第二、“要增强城市宜居性，引导调控城市规模”这两句话意味，国家还是会力求城镇化均衡发展，特大城市人口规模会继续适当控制。但由于城市间发展机遇的不均衡，中国城镇化已经失衡。国家对特大城市设立的户籍门槛，作用日减。
第三，城市建设，特别是地下管网的补课，将会是一大课题。这将增加城市宜居性、抗灾能力，提升城市价值。
第四，城市管理体制可能会有所调整。
结论：此次“城市工作会议”对房地产将构成利好。在“增加城市宜居性”的要求下，“有权力的城市”（直辖市、省会城市、计划单列市）将获得更多利好，城市价值率先得到提升。此外，随着户籍政策适当放开，城市之间必然爆发“人口争夺战”，相当一批城市会出台购房入户的刺激政策。
利好政策又将出台，唐山买房的小伙伴赶紧把钱准备好，政策下发之后赶紧入手自己心仪的房子！
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唐山新世界中心目前1/2/3/5/6单元在售，住宅高层均价9500元/平米，贷款99折，全款98折。e社区99折优惠。
户型建筑面积区间134-308平米，住宅部分共9个单元。2015年7月31日2号楼1、2单元，3号楼3、5单元已经交房。
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| 唐山新世界中心基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路南万达广场 | |
| 户型 |
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交通方面：公交：乘坐公交车114、17、66、2、38 、61、26、D01、210、36、7、118、46路等三利百货大楼站下车;自驾：建设路与新华道交叉口南行100米。
地理位置图
配套方面：学校：路南实验小学、万达小学、唐山市第十中学、唐山四幼；商场：唐山百货大楼、银泰百货、居然之家、万达广场、新华贸购物中心；银行：中国工商银行、中国农业银行、交通银行、中国建设银行、中国邮政储蓄银行、中国银行；医院：唐山市妇幼医院、唐山工人医院、唐山中医医院；公园：纪念碑广场、大钊公园、凤凰山公园、南湖公园。
周边配套图
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茂华唐山中心住宅交房百天倒计时，抢69-136㎡新华道学区华宅，钜惠高至21.5万！
项目工程进展：首批3栋商品住宅主体验收完毕，正在进行外保温墙抹灰及外墙涂料。
| 茂华唐山中心基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北火车站 | |
| 户型 |
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交通方面：市内乘坐2、30、61、210、99、42、61、56路公交车信息大厦站下车即到。
地理位置图
配套方面：幼儿园：唐山五幼；小学：路北第二实验小学；中学：54中；高中：唐山一中、唐山二中；医院：唐山协和医院；银行：农业银行、天津银行、张家口商业银行、交通银行、中国银行；超市：华 市、华润万家。
周边配套图
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梧桐府项目剩余房源不多，购房可以享受全款94折，贷款96折。
主推大平层，户型建筑面积为177、178、215、249、327平米，均价8000元/平米。目前全部为现房。
| 梧桐府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北凤凰新城 | |
| 户型 |
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交通方面：市区乘坐56路公交到梧桐商街站点下车即到。
地理位置图
配套方面：周边中小学：唐山第五十四中、唐山一中；周边商场：远洋城；周边银行：中行、农行、建行、唐山商业银行；周边医院：工人医院；其他：机场路派出所。
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海航叠山院非毛坯楼栋销售中，户户送3000元/m²非毛坯。项目二期二次装饰中，预计2016年4月交房。洋房均价11000元/平米，优惠：全款96折，贷款98折。
全部为6-7层电梯花园洋房，建筑面积102-206平米南北通透阳光户型，户户均有阳台或者露台赠送，首层大私家花园赠送。
| 海航叠山院基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北百货大楼 | |
| 户型 |
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交通方面：公交路线： 乘坐42、23、4、花卉专一、36、62、40、52路公交钓鱼台或建华桥站下车；
自驾：西部客户：沿新华道（或南新道、北新道）东行，至龙泽路，与建华东道交叉口东行300米，路南。
南部客户：沿建设路至建华道东行，过龙泽路300米，路南。
东部客户：环城东路（或开越路），至建华东道，西行，龙泽路东侧300米。
北部客户：沿建设路至建华道东行，过龙泽路300米，路南。
地理位置图
配套方面：幼稚园：文化路幼儿园、泰阳幼儿园、唐山幼儿园；中小学：开滦一中、钓鱼台一小、钓鱼台二小、西北井小学；商场：瑞德数码广场、硅谷数码广场、华润万家、大润发、68号小区农贸市场、百货大楼万达商圈；银行：工行、建行、中行、农行、河北银行等支行及ATM；医院：工人医院、市二院、煤医附属医院、康复医院、中医院。
周边配套图
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恒茂国际都会现9号楼旗舰新品加推，5888元/㎡起，均价6800元/平米，购房贷款87折，全款85折。
工程进度：目前在做外立面、安装窗户和地暖。9号楼工程进展：已封顶。
臻稀户型建筑面积78-129㎡。预计2015年12月底交房。
| 恒茂国际都会基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北远洋城 | |
| 户型 |
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交通方面：乘56路、16路、26路、61路、7路、114路、55路、59等远洋城站下车即到。
地理位置图
配套方面：幼稚园：裕华道幼儿园、大拇指幼儿园；小学：鹤祥园小学、裕华道第二小学；中学：十二中、十五中、二十一中、二十二中、二十七中；大学：唐山师范学院、唐山学院、河北联合大学；综合商场：远洋城购物、人民购物、唐百裕华道店、唐百龙泽路店；银行：浦发银行、交通银行、中国银行、工商银行、建设银行、中信银行、兴业银行；邮局：中国邮政；医院：骨科医院、河北联合大学附属医院、妇幼医院。
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尚诚国际项目准现房销售，目前主推楼栋为1、3号楼，户型主要为建筑面积105-152㎡通透三居，均价7000元/平，享92折优惠。
目前住宅、商业全部封顶，正在进行安装窗户、电梯等工程，预计2015年11月底全部交房。
| 尚诚国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北百货大楼 | |
| 户型 |
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交通方面：乘坐2、210、K2、42、45、61、84路公交车，在京唐医院站下车即到。
地理位置图
配套方面：幼儿园：金色童年幼儿园 、东方爱婴 、唐山二幼、 唐山师范学院附属幼儿园；学校：唐师附小、幸福花园小学、友谊中学、唐山二中、唐山五十四中；商场：八方购物广场、尚座商业街、 宝升昌广场、新华贸；医疗：协和医院；银行：光大银行、中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、交通银行、天津银行；餐饮：凤凰园烤鸭店 锦绣湘江 淮扬食府 圣典江湖菜 明星海鲜 罗浮宫；其他：五星级喜来登酒店与本案隔街相望。
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推荐理由：
君熙太和东区杉园已经开盘，珍藏户型开启众筹2.0时代：购买杉园开盘享受9折优惠，其中26#东单元、27#楼享受团购85折的优惠，其余均价6500元/平米，园区绿景10月份全部呈现，预计明年5月份交房；西区31号楼高层已经开盘，起价5399元/平米。建筑面积在118㎡—135㎡通透三室双卧朝阳。工程进展到15层左右。
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| 君熙太和基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰南惠丰湖 | |
| 户型 |
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交通方面：91路、92路、94路公交车行政中心下车即到。
地理位置图
配套方面：中小学：丰南中学，丰南实验小学、丰南第二实验小学；幼稚园：丰南幼儿园；综合商场：港岛中心、运河唐人街；银行：工商银行、农业银行、中国银行、邮政储蓄、建设银行；邮局：中国邮政；医院：丰南区医院、丰南中医医院、唐山市德圣堂中医门诊、妇科医院；其他：丰南区人民政府，丰南大剧院，市民广场，国丰维景国际酒店，人民公园，丰南体育馆。
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唐山雅颂居中秋沙龙活动 亲手DIY美味月饼，猜灯谜、赢取中秋大奖、赏糖画、捏泥人、体验传统艺术文化、亲手制作各异灯笼。
项目推出享全款97折，贷款98折优惠。房源面积在139-167平左右，均价8700元/平。
现阶段全部现房销售，项目于6月底1#2#4#5#6#楼已交房。
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| 唐山雅颂居基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 路北凤凰新城 | |
| 户型 |
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交通方面：打车或自驾到大里路与朝阳道交叉口，或乘坐22路公交车到朝阳道大理路口站下车即到。
地理位置图
配套方面：医院：唐山市新工人医院；学校：唐山市一中；银行：中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行；其它：科技馆。
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