[摘要] 十月，发生了很多大事，央行再次宣布”双降“，十八届五中全会闭幕，会议决定全面实施二孩政策，积极开展应对人口老龄化行动，唐山公积金贷款购房首付补充提取的新政策，在楼市灰色期，这无疑是强劲的东风，吹散尘埃。唐山通过城市项目建设，交通项目建设也给唐山楼市带来暖阳，下面就和小编一起来了解下。
十月，中国发生了很多大事，24日，央行再次宣布"双降"，29日十八届五中全会闭幕，会议决定全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动，唐山公积金贷款购房首付补充提取的新政策于10月20日开始执行，在楼市灰色期，这无疑是强劲的东风，吹散尘埃。下面就和小编一起来了解下这几股强劲东风吧！
风老大：央行宣布"双降":降准0.5个百分点降息0.25个百分点
2015年10月24日起，中国人民银行决定，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。
同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点!
小编点评：这已经是今年央行第五次降准降息，随着政策的出台，欢喜的当然是购房者，据估算，经过年内5次连续降息，购房者百万房贷20年总计可少缴利息近17万。这大大刺激了跃跃欲试的购房者们，为楼市再一次迎来了春天，大大推进楼市成交量。
风老二：唐山公积金贷款购房首付补充提取的新政策
自2015年9月23日唐山住房公积金管理中心推出开展贷款购房首付补充提取政策以来，发现一批伪造提取文件资料的骗提行为，为防范伪造虚假资料套取骗提住房公积金行为的发生，充分发挥住房公积金对职工购房的保障作用，根据上级要求，经中心研究决定，对已还清住房贷款的职工，停止首付补充提取，对正在偿还住房贷款的职工继续执行首付补充提取。现就有关事项通知如下：
一、提取条件
职工申请首付补充提取需同时满足以下三个条件：
1、2015年以前使用住房公积金贷款或商业银行贷款在我市范围内购买自住住房，且住房贷款尚未结清的；
2、申请提取人仅限于购房合同和借款合同约定的购房人、借款人；
3、职工住房公积金个人账户状态为正常缴存（如为封存状态，对于尚未还清住房公积金贷款的，按照提前还贷兑付手续办理）。
二、提供资料
职工提供以下资料办理提取：
1、公积金贷款购房的，提供住房公积金联名卡、身份证。
2、商业银行贷款购房的，提供借款合同、购房合同、还款明细、个人征信报告、住房公积金联名卡、身份证。
3、住房公积金与商业银行组合贷款购房的，提供商业银行借款合同、购房合同、还款明细、个人征信报告、住房公积金联名卡、身份证。
三、时间安排
调整后的政策自2015年10月20日开始执行，仍然截止到2015年12月31日止。
四、提取额度
贷款首付提取的额度为借款合同签订日之前的账户余额，且多个提取人合计不超过贷款购房支付的首付款金额。
五、提取注意事项
对2015年以前贷款购房职工，即使在本年度使用偿还贷款本息手续提取过一次，允许职工再申请首付提取。
自本通知自10月20日起开始执行，原《关于开展贷款购房首付补充提取的通知》与《关于贷款购房首付款补充提取的几点说明》作废。
小编点评：贷款购房首付补充提取政策本意是为了方便购房者，骗提行为不仅违规，还可能涉嫌违法，也会损害其他职工的合法权益，此次政策调整为广大职工购房的保障加了一道锁，且有力的打击不法人员与非法中介。
风老三:二胎全面放开
10月29日，十八届五中全会今日闭幕，会议通过普遍二孩政策，将允许每对夫妇可生育两个孩子。全会公报指出，促进人口均衡发展，坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。
小编点评：二胎政策的放开会对改善性住房需求有所提升，据测算，全面放开后的4年内，每年的净增加值均将超过1000余万人。开放二胎，就不得不说到住房与教育，现在往往家庭模式都是“421”，即4个老人，2个父母，一个孩子，开放二胎打破了现有的模式，从而打破了现有的购房模式，大户型、开始侵占市场。随着人口的增加，住房需求量也相应增加，推动房产经济。
除了以上政策方面的大事外，还有咱们唐山本地的大事，京津冀一体化，京津冀交通一体化，唐山体育公园的建设，都是与我们相关的，下面小编就详细说下。
京唐城际铁路具体走向确定，将在唐山设2站
京唐城际沿线设7站
北京通州站(新北京东站)—燕郊站—大厂站—香河站—宝坻南站—鸦鸿桥站—唐山站
目前确定的路线，列车将从北京枢纽新北京东站出发，出站后跨越北运河、运潮减河，在现有燕郊站北侧设燕郊站，出燕郊站线路跨过既有京哈线向南在潮白河开发区与石各庄村之间穿过，在邵府村东南设大厂站，然后向南跨越潮白河，跨越京哈高速公路、通香公路，在西延寺村西北侧设香河站，自香河站引出后向东南从荆庄村北侧、王各庄村南侧进入天津市宝坻区，线路跨越宝武线后在津围路东侧设宝坻南站，出站依次跨越既有津蓟铁路、津蓟高速、潮白河、塘承高速、蓟运河后进入河北省唐山市境内，新设鸦鸿桥站，线路跨越在建张唐铁路、长深高速、机场路后折向正南，跨过唐丰快速路后引入既有唐山站。
等了好久终于等到了今天：唐山地铁规划线路出炉
唐山要建地铁啦，从2013年就一直有这个声音，但是一直没有得到证实，现在重磅惊雷般连交通图都有了，预计到2030年唐山市将建成轨道交通1号线一期和2号线一期。
唐山地铁的建设方式与其它城市的地铁线路不相同，唐山市地下混乱地震断层塌陷区煤矿岩层较等，因此特将每一站增长达1.3~3公里以内，每条线路长可达20~50公里上的距离，为唐山市添加一份新的主交通工具，共划分12条线路，其各线路由本市发往玉田、丰润、丰南、迁安、古冶、鸦鸿桥、开平及开滦等区县。
唐山将建体育公园集文化、体育、休闲等为一体的公益性场所
项目位于市体育中心原址，体育公园里设置网球场、篮球场、林荫步道、跑道等项目设施，绿化遵循适地种树，多选择乡土树种，配置充分考虑乔、灌、草结合，层次分明、疏密有致；植物围合出多样的空间，形成不同的景观效果，不仅美观且功能多样。
在功能分区上，该体育公园分别规划有：纪念广场、时间轴线、市民运动广场、儿童活动场地、滑板广场、老年人活动场地、篮球场、停车场、网球场、足球场、环形跑道起终点、街头绿地、商业合院、中心绿地、环形跑道等。
小编点评：京津冀交通一体化，大大推动了唐山的客流量，随着交通越来越方便，地域将不再是问题，从而因地域限制不能买到心仪的房产的问题将不再存在，楼市需求量大大增加。而在地铁站周围的楼盘，也将成为争抢的对象。唐山体育公园的建设，可以给周围住户带来文化、体育、休闲等不同程度的体验，增加了周围楼盘的实用性与美观性。
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