唐山低首付楼盘大曝光 噱头陷阱还是钜惠来袭?
房天下房天下 2015-10-08 08:43
[摘要] 2015年楼市传统的销售旺季“金九银十”即将过去一半，开发商们为了吸引购房者，各种优惠层出不穷：交3千抵2万、交2万抵10万；首付6万、3万、1.8万元起……没有低只有更低的购房门槛，赤裸裸地刺激着购房者的置业神经。
2015年楼市传统的销售旺季“金九银十”即将过去一半，开发商们为了吸引购房者，各种优惠层出不穷：交3千抵2万、交2万抵10万；首付6万、3万、1.8万元起……没有低只有更低的购房门槛，赤裸裸地刺激着购房者的置业神经。
所谓“低首付”，指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款。
但是购房总额除首付款外，其他剩余的房款还是依旧需要购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。到底这个资金压力会有多大呢，小编今日为购房者算一笔账：
比如唐山某楼盘8500元/平米，房屋面积按照90平米计算，一套房子的总价在76.5万元，首付三成的话约为23万元左右，剩余53.5万元购房者需贷款。如果购房者选用开发商推出的低首付购房，假设其先付3万元，剩余20万元由开发商垫付，3年内还清，也就是说从购房之日起，36个月内置业者需凑齐20万元，折合每月需5556元左右。而53.5万元的房贷，还30年，按照低公积金贷款利率3.25%计算，每月需还2328.35元。这意味着，购房者在前3年每个月要还7884.35元。如果购房者使用商业贷款，前3年的还款压力更大。
当然这并不是说低首付楼盘不能买，因为有的购房者只是由于首付款暂时不够或者社保及纳税证明等交付时间的原因暂未达到相关要求，他们选择低首付，能赢取时间筹集更多首付款，对部分首次置业和改善性置业者来说，意味着降低了购房门槛，能提早进入购房环节直至顺利购房。
因此如果购房者有余钱，只是一时无法提取或者不能一次性付款，购买低首付楼盘应该还比较靠谱的。
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龙泽国际400-890-0000 转 660311
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龙泽国际位于龙泽路与荣华道交叉口，处于唐山市高新技术开发区中心地段
项目开发形成成熟社区，配套设施齐全，包含住宅、商业、商业步行街、万平米以上500强大型连锁超市酒店等
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周边配套：
商场：远洋城、人民购物广场、南北电子城
公园：云天广场
写字楼：火炬大厦
交通出行图
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和泓阳光北岸400-890-0000 转 803908
推荐理由
和泓阳光北岸位于路北区陡河公园旁，坐拥远洋城商圈
临近二甲唐钢医院呵护全家人健康，名校名师学府氤氲，为孩子的未来铺好基石
双一级资质物业，360度护航业主生活，社区商业配套，满足日常所需
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周边配套：
周边中小学：河北路小学、35中
周边商场：远洋城
周边幼稚园：河北路幼儿园、裕华道幼儿园、泰洋幼儿园、金色童年
周边银行：中国银行、农村信用社、工商银行、建设银行
周边医院：唐钢医院
交通出行图
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勒泰城400-890-0000 转 802686
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唐山勒泰城选址城市黄金地脉，西依西外环，南临北新西道
汇集商业、五星级酒店、写字楼、公寓、LOFT、商务酒店以及住宅等于一体的超级城市建筑群，将成为唐山城市名片和地标性建筑
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周边配套：
唐山八中、外国语学校、唐山一中、德源小学
唐百友谊购物广场
工商银行、建设银行、中国银行
同仁医院、第五医院、唐山五官医院
中国邮政
交通出行图
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铂悦山400-890-0000 转 624829
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铂悦山踞守凤凰新城核心，占据唐山CBD地段
稀缺花园洋房、超百米楼间距观景高层构成宜居低密人居
铂悦山比邻唐山一中，引入名优幼儿园、小学，为入住家庭的孩子们提供了一流的国际教学环境和纯正的国际化课程
周边配套完善，拥有图书馆、科技馆等大型公共配套。项目对面为香格里拉五星级酒店、市政公园等
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周边配套：
学校：唐山一中,祥荣里小学
医院：唐山市新工人医院
银行：中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行
其他：青少年宫、科技馆、香格里拉酒店等
交通出行图
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新华文化广场400-890-0000 转 641138
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新华文化广场项目位于唐山市路北区新华道与文化路交叉口东北侧
是集高档办公、大型商业、休闲娱乐、豪华住宅为一体的大型城市综合体项目
项目所处区域为唐山市中心一级的CBD核心区域，交通、商业、金融、教育、医疗和休闲娱乐配套十分完善
建筑安全、居者放心是本项目的亮点
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商业配套：
商业：万达、唐百、新唐佰、新世界百货、银泰、新华贸、新街步行街
金融配套：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、天津银行
教育配套：唐山四幼、开滦直属幼儿园、路南、路北实验小学、西山道小学、唐山十中、唐山十一中、开滦一中、河北联合大学、唐山职业技术学院、唐山广播电视大学
医疗配套：工人医院、中医医院、开滦总医院、唐山妇幼保健院、协和医院、眼科医院、同济医院、骨科医院
休闲娱乐：纪念碑广场、凤凰山公园、大城山公园、南湖公园、大钊公园
交通出行图
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万科新里程400-890-0000 转 627225
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万科新里程项目位于大里路与朝阳道交叉口北行200米路西
其中配套有3万平米社区商业，幼儿园、托老所等设施，物业类型为高层、小高层和商业，首期户型面积在81-106平米
万科新里程采用“莱美安”韩式建筑风格，小区由万科物业进行管理
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周边配套：
学校：天元实验小学
银行：农业银行、工商银行、建设银行
医院：燕京医院、凤凰妇科医院、西南面规划有凤凰新城新工人医院
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南湖明珠400-890-0000 转 641421
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南湖明珠项目位于南湖生态城起步区，新岳道与燕新路交汇处
南湖生态城是唐山“城市四大主体功能区”之一，是集休闲风景、园林绿化、城市活动、体育运动等多项功能为一体的城市中央公园
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周边配套：
中小学：九中、二十六中、唐山二中、燕京小学
商场：唐百南购、华 市
银行：中行、交行、农行
医院：新妇幼、二五五、协和医院
交通出行图
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大悦新城400-890-0000 转 653728
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大悦新城位于连接丰润区与唐山主城区的重要交通路线唐丰路的西侧，北面紧临成熟社区开尔尚城小区
大悦新城所在区域为丰润区远景规划的五大居住组团之一
现在区域内已经形一定的居住氛围，生活配套设施医院、幼儿园、银行、便利店、购物中心等已陆续入住营业
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周边配套：
学校：德利幼儿园、金童幼儿园、金桥幼儿园/金桥双语小学、迎宾路小学、铁路中学、唐山第六十七中学
医院：县医院、中医院、妇产医院、仁康医院
商场：赛特购物广场、天天购物广场、北方购物广场
银行：工商银行、建设银行、农业银行
酒店：鹏大宾馆、燕赵宾馆、远通宾馆、赛特酒店
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