唐山公积金买房 这些事儿你必须知道

房天下房天下  2015-08-09 07:28

[摘要] 自2015年6月28日，央行降息后，公积金贷款利率也相应调整，目前唐山公积金低贷款利率为3.0%，5年期以上公积金贷款利率调整为3.5%。

唐山房价一直居高不下，很多刚需购房者在首次置业时会选择公积金贷款，7月百城房价指数报告，唐山的新建住宅平均价格环比上涨0.19%，均价为5860元/平方米。在唐山买一套新房，动辄就是几十万，对于普通购房者来说，都是不小的负担，所以，公积金购房是非常好的选择。

唐山市公积金每年的贷款额度也在增加，2014年全市发放公积金个人贷款34.14亿元，回收个人贷款本金14.88亿元， 2014年公积金提取达28.41亿元。

唐山公积金以前购房会有很多条件限制，还有部分公司没有帮员工缴纳住房公积金，导致公积金贷款一直比较受限，随着公积金贷款条件的放宽，公积金贷款买房成为一种大趋势。这样能为购房者节省一部分利息，让买房变得不再遥遥无期。

自2015年6月28日，央行降息后，公积金贷款利率也相应调整，目前唐山公积金低贷款利率为3.0%，5年期以上公积金贷款利率调整为3.5%。

降息后，大家对于买房还款利率比较关注，买房贷款的放款时间，要以合同的审批盖章时间为准，贷款合同如果是在6月28日新政后盖章的还款就按照新利率；如果贷款在6月28日之前已经审批下来，开始还款，那么新的利率是从次年也就是2016年1月1日开始执行。

唐山公积金的申请还是需要符合一定条件的，看看这些条件你是否都符合了呢？

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

2、借款人或其配偶至少有一方在我中心缴纳住房公积金，或在经中心认可的其他中心缴纳住房公积金；

3、借款人或其配偶至少有一方连续、足额缴纳住房公积金满半年；

4、所购住房为本市行政区域内的手续合法、产权清晰的商品房、经济适用房、存量房（二手房），并且不在拆迁公告、司法冻结或封存和危房范围之内，是所购住房的产权人；

５、有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；

６、购买合法的自住住房，已签订正式的房屋买卖合同，买卖合同经过房产交易部门鉴证；

７、购房首付款符合规定比例;

８、同意用所购住房办理抵押或按中心认可的担保方式进行担保；

９、中心规定的其他条件。

小编总结：唐山的公积金贷款现在条件宽松了不少，目前只要购房者或者是其配偶连续缴纳6个月的公积金，就可以申请贷款了，而且高额度提升为60万，这对于刚毕业的年轻购房者是个好消息，不用再长时间等待了。现在公积金贷款首付比例也相应降低了不少，公积金贷款首付比例降低为20%，首付比例的降低对刚需者来说也是很好的消息，让他们在买房的路上走得更加顺畅。

当购房者具备了公积金贷款的条件之后，就可以顺利使用公积金购买房子，随后就是要具体办理公积金贷款了，那么唐山职工办理商品房住房公积金贷款所需提供的资料有那些呢？

1、身份证、军官证等有效身份证明和户口本、暂住证等有效居留证明、婚姻状况证明；

2、商品房买卖合同；

3、首付不动产专用发票；

4、个人信用报告；

5、住房公积金卡；

6、中心要求提供的其他证明资料。

小编总结：当购房者把以上资料全部准备齐全时，就可以去办理公积金贷款了，唐山市办理公积金大概需要15个工作日的时间，也就是基本上20天左右，就可以批复办理下来，还是相当快的。

唐山市公积金在2015年实施了新政策，贷款使用范围扩大，而且公积金提取政策也相应放宽。

此前，公积金的贷款范围比较严格，只有在本地购房才可以使用自己或其配偶的公积金，而公积金新政，变得更加灵活，不仅可以开展异地贷款业务，父母为子女购房贷款业务，还可以使用公积金进行装修贷款业务，让大家开心的就是目前开展商转公贷款业务。众所 ，商业贷款想比公积金贷款，利息基本上高了一倍，可以商业贷款转公积金贷款，一下子让很多以前商贷的购房者看到了新的希望。

公积金提取政策调整体现在以下几个方面：

新增加租房提取、90平米以下首套多次提取、未婚子女购房父母提取、贷款购房首付提取、偿还住房公积金装修贷款本息提取、偿还省内其他城市住房公积金贷款本息提取、支付物业费提取、低保提取8种提取情形。

这些政策的改变，真正发挥了公积金丰富的作用效果，让公积金不再是躺在公积金卡里面睡大觉的数字，它可以根据不同的人群发挥到更实际、更需要的作用，租房、提取出来充当首付、支付物业等等，这些需求都变得更加具体化和明朗化，公积金真实确切地起到了自己的效果。

随着公积金越来越广泛地使用，唐山市也有更多的楼盘加入到公积金贷款的行列来，今天小编再带大家看一下唐山哪些盘可以使用公积金贷款。

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唐山恒大华府400-890-0000 转 644642

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唐山恒大华府项目比邻唐河、大城山公园、弯道山公园，与新华道商圈、北新道商圈和远洋城商圈相呼应。项目总建筑面积32万平米，, 项目整体规划以欧式新古典主义现代风格作为主要设计理念。园区拥有近2500平七重叠水景观湖,湖景贯穿整个小区，园区拥有5266平米会所，室内配备国标恒温泳池、台球室、棋牌室、健身房、瑜伽室等，一期共推出4栋28-31层高层，住宅652套房源，面积为129、147、172、181、204平米五种主力户型，1800元/平米非毛坯典范，底商商业面积1.23万平米。  

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新天地美域400-890-0000 转 653200

新天地美域项目目前有现房和期房两种房源，14、15、18、19区非毛坯现房，113-170平米户型，低5500元/平，全款96折减1万，贷款99折减1万，另外11区梦想家园组团新品即将推出，73平、104平两种户型，工程方面：商业部分已封顶，住宅部分建至5层；咨询电话：400-890-0000转653200。 

新天地美域是唐山新天地房地产开发有限公司继鹭港之后的又一巨作。 项目在唐山市路北区常各庄村原址兴建，规划范围西至外环路，东至西电路，北至南新道，南至赵各庄路。项目分东西两个地块，东地块为高层住宅及集中商业区，西地块为低密度住宅及花园洋房。整个项目规划用地范围面积2300多亩，项目总建设面积400多万平方米。 

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