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2015二手房交易税费详解 12项税费唐山买房须知

房天下房天下   2015-07-28 11:28

[摘要] 要问二手房交易流程中复杂的是什么?许多购房者都会表示弄不清楚买二手房要交哪些税费。唐山房天下整理了2015二手房交易税费全清单,包括契税、营业税、个税等收费情况。买二手房前必看。

二手房交易流程对比新房交易要复杂得多。二手房交易税费项目繁多,买二手房要交哪些税已经成为困扰购房者的一大难题。在购房之前了解清楚各项税费的收费标准,有利于减轻二手房交易过程中间的负担,有利于购房者提前规划购房预算。还可以避免因为二手房税费问题产生的各种矛盾摩擦。唐山房天下小编整理了2015二手房交易过户费全清单,包括契税、营业税、个税等收费情况。买二手房前必看。

一、契税(买方支付)

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

(1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%

(2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%

(3)其他:成交价*3%。


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