[摘要] 近日记者调查省会 ，发现有的 真的是买了就能就近 ，但也有一些打着“ ”概念忽悠人的现象，家长一掷千金买 ，结果报名时 却不认。昨日，记者请石市房管部门和 部门相关人士详解 消费陷阱，为业主明明白白选购 支招。
. ■非夫妻共有房产不能作为 凭证，新政催热“房产过户或赠与”
■ 消费陷阱多，石家庄房管和 专业人士为您详解
近日记者调查省会 ，发现有的 真的是买了就能就近 ，但也有一些打着“”概念忽悠人的现象，家长一掷千金买 ，结果报名时 却不认。昨日，记者请石家庄房管部门和 部门相关人士详解 消费陷阱，为业主明明白白选购 支招。
现象
非夫妻共有房产不能做凭证 赶紧过户
孙先生上周三给孩子报名草场街 招生，结果被告知不符合招生条件。原因是孙先生和父亲共有草场街 内的这套房产，按照2015年新的招生政策，非夫妻共有的房产不能作为 凭证。
孙先生一下子就蒙了， 招生就两天报名时间，紧急咨询过相关业内人士之后，孙先生发现走赠与税费更高，无奈选择了将这套房产过户，即将父亲名下50%的产权过户给自己。到房产交易市场排队、交税、拿新房产证，整整折腾了一天，过户还花了2.6万元的税费，才把房产过到自己名下。
招生新政实施后 很多人办过户或赠与
程女士去年预定了一套 ，眼瞅着配套的 和 口碑越来越好，老人就合计着把程女士妹妹的名字添加到购房合同上，也给妹妹家孩子一个免费上名校的机会。程女士通过各种渠道，把自己买的房子改成了和妹妹的共有房产。
结果2015年5月新的招生办法出台，明确强调：从2015年招生起，共有房产不再作为义务 阶段适龄儿童、少年就近 的依据（父母共有房产除外）。程女士全家都傻眼了，花近百万买的这套 自己家孩子按政策根本无法 。没办法，又托人找关系找开发商沟通协调，折腾了一个多月，才把程女士妹妹的名字去掉。
记者从河北石家庄市住房保障与房产管理局获悉，今年5月 局新的招生政策公告发布后，有很多直系亲属来房管局办理过户或赠与手续。在五六月份出现的二手房交易量大涨现象中，相当多的家庭是为了方便孩子上 或者初中，将父母与子女共有的房产或者兄弟姐妹共有的房产，通过交易过户或者直系亲属赠与的方式，实现房产证的独立产权。
买了所谓 能否 还得靠运气
与孙先生真金白银掏钱和父亲办过户来实现孩子 不同，2015年的 招生中还有一些家长原本就是奔着名校的 买的房，结果等到 开始报名时却被告知，这个楼盘的三期房子不能 ，得等到后期配套的另一所 盖好才能 。
此外，记者在采访中发现，省会还有个别项目在对外销售时猛打“”概念，号称买房就能上名校。结果等到 真正开始招生时业主才接到通知被告知： 班级容量有限， 要排队抓号。
更有甚者，省会有些开发商与 签约号称“买房就送名校 席位”，但是买的 并未全业主覆盖。河北省会裕华区就有一位业主奔着43中买的二手房 打了水漂。原来， 任买房业主没占用 指标，几年后房子过户交易，买这套二手房的新业主家有孩子，买房就是奔着当时开发商宣传的 来的，不料报名 却遭拒绝。开发商给出的理由是： 只针对 次购房的业主，一旦交易过户则不再享有 指标。
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