[摘要] 央行降息后,唐山公积金低贷款利率调整为3.0%,5年期以上公积金贷款利率调整为3.5%。
央行降息后,唐山公积金低贷款利率调整为3.0%,5年期以上公积金贷款利率调整为3.5%。
央行6月27日下午发布公告称,自6月28日起金融机构存贷款利率下调25个基点,对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。这是继今年5月11日降息后年内的第三次降息。
降息后,购房者关心的可能是,如果现在贷款还没放款的话,是按照哪个利率执行?新利率还是老利率?关键是以合同的审批盖章时间为准的!贷款合同如果是在新政后盖章的就是新利率;如果贷款已经审批下来,开始还款,那么新的利率是从次年也就是2016年1月1日开始执行。下面房天下小编为大家奉上全还款攻略!
1.分阶段性还款法适合年轻人。
由于年轻人、大学生刚参加工作,手头资金紧张,所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期,开始还款每月只要几百元,过了5年后,随着收入提高、经济基础的夯实,还款也会提高步入正常的还款方式。
2.等额本金还款法适合收入高人群。
等额本金还款,借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。
这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大,所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。
3.等额本息还款法适合收入稳定人群。
等额本息是指,把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。
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