[摘要] 继2015年2月5日降准0.5个百分点后，4月19日中国人民银行再度宣布降准——自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。此次降准将使银行理财产品、债券和P2P理财降低，此前一路飘红的股市也或将进入一个震荡期。
继2015年2月5日降准0.5个百分点后，4月19日中国人民银行再度宣布降准——自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。此次降准将使银行理财产品、债券和P2P理财降低，此前一路飘红的股市也或将进入一个震荡期。
而银行后续资金将更加宽裕，房贷有望继续宽松，将促使楼市稳健发展，其中商业地产投资为保值，将成为投资的热点。那么，在今年的商业地产市场环境下，投资者该如何打好手中的投资牌，赢取投资回报呢?
只投不可复制有稀缺优势的产品
唐山房产市场供求饱和是一直存在问题，市面上相似度极高的项目比比皆是，无论是社区底商还是城市综合体，一个模一个版给你复制出来完全没有问题，但这些产品是否值得投资，真心都需要打一个问号。
过去半年来，住房市场受阻，无论消费者还是投资者都变得更加务实和理性，野蛮开发和批量建造出来住、商产品均受到了不同程度的冷遇。投资者纷纷将目光更聚焦到一些真正有潜力和实力的项目上。一如地处凤凰新城中心的天鸿·凤凰金街商业项目就是备受追捧的唐山商街明星。
凤凰金额是直面唐山的综合三甲市中心医院的商街，片区政务机构云集，高端小区林立，提供了项目不可复制的外部优势资源。随着市中心医院在10月份即将投入使用，类似于北京协和医院之于东单，同仁医院之于哈德门的市中心医院商圈模式即告形成，届时凤凰金街的增值空间将无可限量，它将构成了项目不可复制的投资利好，因此备受投资客瞩目。
天鸿·凤凰金街，无愧唐山铺王
除了享尽地段交通得天独厚的优越条件，凤凰金街铺型规划布局更是无懈可击。一字直线排开的商业格局，栋栋之间错落有致，所有商铺全临街设计，不错过任何一个捕捉顾客的机会。
铺内大面宽、采用国际商铺的黄金比例标准户内无立柱阻隔设计，更利于灵活投资运营，创造化的投资回报。铺型为框架结构，左右前后扩展，可塑性强，可自由布局调整，打造更具个性的商业空间，为未来赢取更高的商业效益。综合商街地段、环境、市中心医院的优势，天鸿·凤凰金街问鼎唐山铺王，当之无愧。
开盘时间：
入住时间：预计2015年12月31日
价格：待定
物业地址：唐山路北友谊路与龙富道交叉口西侧
项目特色：豪华居住区,品牌地产,宜居生态地产,湖景地产
环线位置：
动态：凤凰湖畔优惠动态：携手房天下可享1万抵3万优惠，其中首付60%享受97折优惠，全款享受95折优惠，目前咨询价格为6300元/平左右。工期快讯：1#-8#楼全部封顶。售楼处接受咨询详情请致电：400-890-0000转664355。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 664355
优惠折扣：享1万抵3万优惠， 首付60%享97折，全款享95折
交通状况：乘坐38路、56路、游3、游4、机场专2线等公交车在长宁道与友谊路交叉口站下车。之后打车或自驾到凤凰新城友谊路与龙富道交叉口西侧 。
物业费：元/平方米·月
绿化率：35%
凤凰湖畔占地面积247752平米，总建筑面积近75万平米，一期住宅规划建筑面积127100平方米。凤凰湖畔位于凤凰新城西北部，北起龙富道，南至龙富南道，东临友谊路，西到光明路，紧邻凤凰新城内水系青龙湖。项目与唐山新工人医院仅龙富南道一路之隔，与市检察院、法院、地税局、公安局、交通局等政府机关翘楚相望。项目规划包括：小高层、瞰景高层及52605平方米的商业街区，规划18班重点试验小学、12班国际双语幼儿园。凤凰湖畔项目利用区域内外水系公园景观优势，全新规划理念，同步国际的品质标准，聘请上海同济大学建筑规划设计研究院进行建筑规划设计及龙湖地产御用景观公司笛东联合（DDON Associates）总裁兼首席设计师袁松亭先生担当景观主创。
容积率：2.80
售楼地址：路北区长宁道与友谊路交口北行200米
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