[摘要] 房产新政实施第二日，唐山房天下房天下小编独家探秘唐山房产交易大厅，了解新政后唐山市民的购房交易情况及市场关注情况。
房天下房天下报道: 房产新政实施第二日，唐山房天下房天下小编探秘唐山房产交易大厅，了解新政后唐山市民的购房交易情况及市场关注情况。
新政实施两日 唐山房产交易大厅交易略增
4月1日下午，房天下房天下走访唐山房产交易大厅，刚刚进入大厅，现场的盛况着实让小编惊呆了，每个窗口都有N多人在排队，忙忙碌碌的身影，跑上跑下的交易，着实让人有种紧张感。
唐山房产交易大厅 二手房交易窗口
进入房产交易大厅，小编首先了解了一下新的政策，房产交易大厅窗口上已然贴上了3.30日发布的房产新政通知。同时小编还跟工作人员要了一张《唐山市地方税务局房屋转让主要税收政策宣传资料》，工作人员表示，现在二手房营业税交易已经实现5改2，办理2年以上房产交易可以省不少钱。
唐山房产交易大厅
小编与唐山房产交易大厅一位工作人员交谈时了解到，近两日交易大厅的人确实是增加了不少，尤其是下午，以前下午不会有那么多人的，可能是新政的原因造成的。
走访期间，小编与一位前来过户的市民了解到，他想把房产证的名字过户给他的儿子，听说营业税2年就可以减免了，所以先提前过来看看，看看是赠与合适还是交易合适。对于此问题小编也了解了一下，而对于这个问题，房产交易大厅的一位工作人员表示，这个问题要看自己，可以根据房产过户和房产赠与所缴纳的费用计算一下，哪个更合适，就可以办理哪个。
小编了解到，新政实施之前办理二手房交易需要缴纳营业税及附征、个人所得税、契税以及交易服务费、登记费、评估费等。而新政之后，营业税5改2政策已经在唐山市各交易大厅开始实施，建筑面积小于140平米的普通住房，减免营业税，需要缴纳个人所得税（市场价*3%）、契税（市场价*3%，购房：市场价*1.5%；购房且90平以下，市场价1%）以及交易服务费（住宅：建筑面积*3元/评；非住宅：建筑面积*5元/平）、登记费、评估费。
新政实施两日 公积金贷款办理窗口忙
小编走访唐山房产交易大厅公积金贷款办理区时发现，下午才刚刚上班就有N多人在这里等待办理业务，排队的人也不少，一对前来咨询公积金贷款的小夫妻表示，目前正在为凑首付发愁，现在好了，公积金首付20%了，能解决当前的忧虑。
唐山房产交易大厅 公积金交易窗口
其实无论是首付降低与否，房贷利率还是要还的，如果你少付了10%的首付，那么意味着你要多还10%的房贷，省了这边，另外一边还是要付出的。
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财政部：个人购买超过2年普通住房对外销售免征营业税
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