远洋地产构建“四元业务”

■ 中国建设报记者 张东林 北京（楼盘）报道

面对房地产业的环境变化，房企正着眼制定前瞻性的战略。

近日，远洋地产公布公司及附属公司 2014 年业绩。远洋地产总裁李明表示，公司将以客户为中心，提供高质量的房地产产品及相关服务，构建适应未来行业竞争特色的住宅开发业务、不动产开发投资业务、客户服务业业务及房地产金融业务“四元业务”。李明认为，“‘四元业务’的并驾齐驱，可以实现公司业务组合驱动协同效应，增加集团的盈利。”

在业绩发布会上，记者获悉，得益于的执行能力，远洋地产全年实现协议销售额同比上升12%，达到人民币401.42亿元，创下历史新高。而截至 2014 年底，远洋地产已锁定待结转协议销售额约人民币474亿元，将陆续于2015年及以后年度入账，令未来盈利具较高可预见性。

2014年，远洋地产坚持一贯的投资标准，重点关注中小规模、快速周转的项目，继续大力发展一线及热点二线城市房地产市场，共获得17个新项目，总规划面积达到706万平方米，平均每平方米的土地成本约为人民币4300元。其中，京津冀地区的新增土地储备占比达到71%，进一步巩固了固有的区域优势。至2014年底，远洋地产的总土地储备达到1988万平方米，将满足未来3～5年的发展需要。

为实现中长期业务的平衡发展，远洋地产近年还持续增加经营性物业投资，其投资性物业的可租面积已达68万平方米，总收入同比增长28%，达到人民币11.3亿元。

截至2014年底，远洋地产拥有现金资源约人民币163亿元，并且拥有已批准但未提用的授信额度约人民币516亿元。同时，远洋地产已成为中国人寿自用办公大楼的指定开发商，并共同探索养老领域的合作，由远洋地产负责兴建相关项目。

“远洋地产将继续以卓越的房地产物业为基础，针对不同客户的需要，提供个性化、高质量的服务，并将为未来的竞争和挑战作充分的规划和准备。”对企业的发展远景，李明充满信心。