[摘要] 在唐山买房，唐山的房价都是个什么情况呢？到底是高了还是低了，哪个地段更高一些，哪个地段相对亲民一些？接下来小编就来给大家说说，唐山房价这点事儿！
房天下讯：阳春三月，万物复苏，又到了一年一度报计划，走出去的时间，伸伸懒腰，该买房的买房，该买车的买车，可是话说出来，要买房买车你都做好准备了吗？你知道在唐山买房需要知道哪些事儿吗？你知道唐山的房价是多少？唐山有哪些靠谱的开发商？唐山商圈周边有哪些楼盘？
今日起，房天下小编特别策划《在唐山买房 这些事儿你必须知道》系列主题活动！想要买到一套好房，这些事儿你要是不看，或者不知道，后悔的话我可就不管啦啊~
本期主导话题：唐山房价真相大起底？
要想买房，大家肯定个要关注的就是房价了吧，这年头对于工薪阶层而言，买套房子哪可真是要花老本了，小编身边就有不少刚刚参加工作几年的朋友，买了套房子，爸妈添、自己攒、亲戚朋友各方借，借够了首付的钱，还要准备交房装修的钱，如果在买个价位相对较高的楼盘，哪未来的物业费，小区周边的消费，哪也是一笔不小的开支了，所以说，有钱什么都可能；没钱，万万不能！
那么话说回来，想在唐山买房，唐山房价都是个什么情况呢？到底是高了还是低了，哪个地段更高一些，哪个地段相对亲民一些？接下来小编就来给大家说说，唐山房价这点事儿！
唐山房价多少钱？有没有波动的空间？
首先我们来看看，近一年时间中指研究院发布的唐山房价变动情况，如下图所示，2014年上半年唐山样本房价基本维持在6200元/平米左右，可是下半年开始就开始走低至5900左右啦。到15年之后，房价环比情况在不断的缩小，到2月份基本维持在稳定状态。
相信很多人看了这个图表都有种感觉！这一直都在下降啊，会不会还要降啊，其实在小编看来，这些就是样本均价，对于品质楼盘，好地段而言，并没有明显的降价情况，倒是某些楼盘，在年初还曾高调的表示要涨价。
唐山各个区域的房价情况是什么样的？
如上图所示，唐山区域房价变动情况，路南区均价6019元/平米，环比下降0.13%，迁安均价5549元/平米，环比下降6.33%，这也是本月波动幅度大的区县，其他区县基本在上扬或持平的阶段。
其中路北区均价6904元/平米，环比上涨0.5%；古冶区均价3235元/平米，与上月持平；开平区均价4655元、平米，环比上涨2.4%；丰南区均价5785元/平米，环比上涨30.07%，此区域房价为本月度涨幅大的区域；丰润区居家5475元/平米，环比上涨0.25%；遵化市均价4479元/平米，环比上涨4.19%；滦县均价4859元/平米，与上月持平；滦南县均价3408元/平米，与上月持平。
如上图所示，唐山楼盘房价涨幅波动较大的几个楼盘分别为丰宁锦苑、和逸居，这两个楼盘是在上涨；而青年城、君熙太和、建业阳光花园、八方紫金御苑、尚城国际等楼盘则是出现了下滑的区域，且下滑幅度都超过了6%。对于这些楼盘的房价波动，小编了解到，这个价格显现的主要是楼盘的户型或者所推产品发生变化，因而房价出现了不同幅度的变化。
从以上统计到个区域均价也好，中指研究院统计的样本均价也罢，对于唐山的房价而言，一直都是一个敏感的话题，开发商希望房价不要下去，因为他们还要考虑成本问题及问题；购房者希望房价大打折扣，因为这样的话，就可以用买郊县房的钱置业市中心项目了，上班时间缩短，周边配套齐全，何乐而不为；但是对于房价来说，真的是不管是两会传递的声音也好，还是市场反应的真实情况也好，这个都是一种结构性下调，并非市场房价的实质性下调。
如上所述，唐山房价有涨有跌，跌跌涨涨不停歇，均价是在这个区间，实际价格、成交价格又是怎样的呢？真的会像坊间所云：“降价啦，还会降价的！着啥急！”的确，每一个未买房的消费者都很关心房价的走势，总希望在相对便宜的低点买入，毕竟买房不是一件小事，总支出可能让自己背上一辈子的债务。那么接下来，小编就来带大家看看房价下降背景下的实际真相：
首先来看，唐山市中心区某个房地产项目广告打的响：4999起是真的，四字楼盘横空出世，可是小编从一位刚刚成交的客户那得知，4字头开头，只是一个噱头而已，买了一套顶层还5400呢！还有另外一个某某盘，打着5字头起价，实际上呢，要七千大几才能成交，加上这个费，那个税，实际上来看，你觉得是在降吗？
其次，来看下，现在钢材市场、建材市场的行情，建房成本价、拿地价、拆迁费，如果还是在一味的降价，你想开发商会承受的了吗？
再者，对于我们那些天天买涨不买跌的忠实购房者们来说，降价了不买，涨价了快点追快点赶，您说房价怎么像您预期的那样天天降价吗？
再者来看，唐山离很多发达城市都很近，在2以内，再说京津冀一体化的加速，唐山现在在努力发展潜力很大，市区房价七八千，郊区可以到5000是没问题的，即使下降的话也不会出现太大的浮动。
小编结语：真的想好好的了解唐山各个楼盘的房价，如果你要是一个一个的售楼处的跑是会被累死的，所以小编告诉你一个快捷的方式，首先，你要给自己定一个可接受的房价区间范围，比如5000-6000，这样的话你就去唐山房天下上搜索这个价格区间上的楼盘，按区域、价格、地段等要素进行遍筛选；其次，通过电话或者在线置业顾问沟通了解新的楼盘动态及房价情况，经过这一轮的了解，你在根据自己的实际情况，安排项目的走访与了解，后对房价、户型、地段等各要素进行比对，选择自己的房源。（另外：小编提醒你，如果你是手机党的话，房天下房天下的客户端一样也能解决你所需要找的内容，跟上边的步骤差不多，但是更为便捷的是，登陆客户端可以无时无刻进行楼盘查询，不受空间和时间的限制哦）
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