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八成网友看好商铺 地产大佬有观点

房天下   2014-12-17 10:52

[摘要] 近日唐山房天下就商铺 事项进行调查,调查显示四成网友认为商业地产将维稳,商业地产生命线更多的选择了产品的定位及商业模式。

商业地产在市场的竞争日趋白热化,大有可能逆市崛起。商业地产竞争的惨烈使开发模式成为开发商关注的焦点。有业内人士认为,对于积极进军商业地产开发领域的开发商而言,现金流是生命线;也有人认为商业模式是其生命线;也有人认为商业项目的定位是其生命线。新形势下,商业地产发展何去何从?什么样的商住产品能在商业地产发展大潮中立于不败之地?决定商业产品生命线的重要因素有哪些?近日唐山房天下就商铺 事项进行调查,调查显示四成网友认为商业地产将维稳,商业地产生命线更多的选择了产品的定位及商业模式。

八成网友看好商铺

您认为  价值的物业形式是什么

在你认为目前 适合做 的类型中8成网友选择了商铺 ,2成网友选择写字楼 ,在唐山很多项目都拥有独立的商铺,底商商铺、社区商铺不在少数,其中社区商铺典型代表唐山铂悦派项目也在此次调查意向 楼盘中再度出现,更多的网友看中的是这个区域的消费人群及居住环境,地段 !

地产大佬有观点,市场有数据,商业地产时代真的来了!

“住宅的租金 只剩1%,而写字楼的租金 至少在6%。”以潘石屹的观察,国内住宅市场的 前景已经春光不再,而对于商业地产的始终坚持,则让其自认为是市场中的幸运者。而对于看好商业地产前景的地产大佬,潘石屹绝不是 个。在 近的媒体采访中,黄怒波、王健林也纷纷表达了商业转型对于房产企业的“生死作用”。

如果说大佬们的观点是个人的眼光与经验所得,那么实时出炉的《2014年上半年中国房地产 率调查》,则给出了 为直观的数据支撑。“上半年一线城市住宅 率平均值为2.0%,二三线城市的平均值约为2.7%。这一 不仅比不上银行存款利率,甚至低于CPI涨幅。而与之相反,今年上半年的商业地产 率在8%—10%左右。”成交面积成为行业助力, 率是住宅的近4倍,商业地产的 价值的确超乎想像。

一看品牌、二看地段

国内目前的“商业热”并不是偶然,在国际范围内, 为流行的 方式就是持有 商铺。而当置业者纷纷投向商业地产大潮,人们又该如何选择品质有保证、 足的产品呢?近期出席某论坛的郎咸平给出了自己答案——“ 商业地产,首先要看品牌,第二看地段。品牌是对 购买的保险,好的地段才会有好的人气。”

在唐山品牌商业不少:隆基泰和集团的唐山铂悦派、唐山万达广场、勒泰城.....占据唐山各大主干道、新兴发展区域,凤凰新城、建设路、新华道、火车站商圈都是不错的选择。

以凤凰新城为例,这个新兴区域已经有很多人群入住了,可是周边配套并不能满足当前居住人群的需求,甚至有人表示想叫个外卖、找个朋友小聚的地方都很多,要跑好远才能美美的吃上一顿。美食,无疑是人们生活的必须品。这个时候唐山铂悦派项目看到了区域稀缺产品 空间,项目 规划了餐饮一条街,餐饮、美食、便利店一应俱全。项目周边3公里范围内拥有五星级酒店、宏扬香木林广场、远洋城、华润万家、新里程里享天地等。该区域的餐饮业,能否像鹭港美食一条街那般火爆呢?那就要看各位 者们选择的产品是否够吸引人,是否够美味。

外景图:沿街外景图

目前唐山铂悦派项目正在与房天下合作电商团购活动,活动期间100平米以下房天下会员享受2万抵5万优惠,100—150平米享受2万抵10万优惠,150—200平米享受2万抵15万优惠,200平米上下享受2万抵20万优惠,工程方面:全部封顶,正在做二次结构,项目位于凤凰新城大里路与朝阳道交叉口北行300米路东。咨询热线:400-890-0000转807112。

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