[摘要] 对于大部分购房者来说，购房都会选择使用贷款的方式，支付首付款，按月还房款。然那么，购房贷款，还款的方法你知道吗?今天，小编就带你来简单看看还款方法。
对于大部分购房者来说，购房都会选择使用贷款的方式，支付首付款，按月还房款。然那么，购房贷款，还款的方法你知道吗?今天，小编就带你来简单看看还款方法。
购房贷款的还款方法有两种，一个是等额本息法，一个是等额本金法。而目前大部分购房者默认选择的是等额本息法。
等额本息法，就是每个月归还的本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变，还贷压力均衡。也就是说每月还款额一样，直到还清贷款，实际在最初的还款时间内还的大部分是利息。这种还贷方式适合收入不高，前期资金紧张的购房者。
等额本金法，就是每个月归还的本金相同，利息逐月递减，月还款数呈先高后低、逐月递减态势。也就是说，每月还款金额不同，还款额会逐月递减，这种方法本金还的较快，而已经还了的本金则不再计利息，可以节省部分利息。这种还贷方式适合目前收入较高，预计将来收入大幅增长或准备提前还款的购房者。
在实际生活中，很多购房者都会选择提前还贷，但是有的提前还贷并不划算，比如采用等额本金法还款的，这种还款方式越到后期，所剩本金越少，利息也越少，当还款期超过1/3是，实际上购房者已经还了将近一半的利息，提前还款还的多数为本金，并不能节省利息。而采用等额本息法还款的购房者，如果已经还款到中期，该还的利息大头都已还清，提前还的只是本金，也没有节省利息。
选择适合自己的还款方式，可以在不影响生活质量的前提下节约成本，而提前还款，则一定要算好时间。
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