[摘要] 近日，河北新闻网网友通过“阳光理政”平台反映“唐山尚品名都小区入住四年还差两证谁来约束开发商？”的问题。唐山市住房和城乡建设局通过“阳光理政”平台做出回复表示，开发企业已承诺2014年底前，完成个人房产证办理工作。业主取得房产证后，可到国土部门办理国有土地使用证。
近日，河北新闻网网友通过“阳光理政”平台反映“唐山尚品名都小区入住四年还差两证谁来约束开发商？”的问题。唐山市住房和城乡建设局通过“阳光理政”平台做出回复表示，开发企业已承诺2014年底前，完成个人房产证办理工作。业主取得房产证后，可到国土部门办理国有土地使用证。
网友通过“阳光理政”平台反映的问题：
领导您好：
我是唐山诚成房地产开发的尚品名都小区一期业主。我是在2008年缴纳了房款和契税，房子也早在2010年4月交房。现在已经过去四年多了，房子的两证仍未办下来，已经严重影响了房子交易。而且即使现在房产证办下来，也享受不到五年老本契税的优惠，造成的损失都是由于开发商导致的。
同时我也想请问：由于我咨询过唐山住建局的同志，答复说是由于诚成开发商没有向住建局交付相关资料。那么请问如果开发商永远不交相关资料，那么我们就只能无可奈何永远等待么？相关政府监管部门就没有监督制约措施么？群众路线的开展是为老百姓办实事，这样的政府监管部门是否做到了尽职尽责，而不是靠开发商的自觉行为？急盼答复！！！
唐山市住房和城乡建设局通过“阳光理政”平台做出回复：
对于《阳光理政》栏目群众投诉的“唐山尚品名都小区入住四年还差两证”问题，我局高度重视，立即对此项目办理房产证情况进行调查了解，现将有关情况答复如下：
一、办证程序
根据《房屋登记办法》有关规定，办理产权登记分为两步：步，房地产开发企业持国土部门核发的《土地使用权证》、规划部门核发的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、建设部门核发的《建设工程施工许可证》、房屋竣工验收资料、具有房产测绘资质的单位出具的房产测量成果等资料，到我局办理新建房屋产权初始登记；第二步，个人（或委托建设单位）凭商品房买卖合同、不动产销售发票、住宅专项维修资金缴纳证明、契税完税证明、身份证明、分户图纸等资料办理房屋所有权转移登记，即办理个人的房屋所有权证。
二、居民反映的商品房开发项目办证情况
尚品名都小区是由唐山市诚成房地产开发公司开发建设的。该群众投诉的为该小区一期工程。目前该项目一期已办理了产权初始登记，开发企业正在陆续向住建、地税主管部门缴齐代收业主的住宅专项维修资金和契税，并陆续办理个人房产证。
三、处理意见
对该项目未给个人办证问题，我局已专门下发书面通知，督促开发企业尽快向主管部门缴纳代收业主的住宅专项维修资金和契税，以便为购房人办理房产证。开发企业已承诺2014年底前，完成个人房产证办理工作。业主取得房产证后，可到国土部门办理国有土地使用证。
我局将继续关注办证进展情况，以确保开发企业按期兑现承诺。
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