[摘要] 如今当我们暮然发现像秦皇岛、唐山、衡水这些城市的房价出现负增长的时候，突然明白当城市的产业发展速度缓慢，吸引外来人口能力不足的情况下，房地产整体市场就会供过于求，“去库存化”也将成为我们未来楼市的主旋律。
来自房地产研究机构中指研究院的数据表明，2014年5月，100个城市(新建)住宅平均价格为10978元/平方米，环比上月下跌0.32%，是2012年6月以来连续环比上涨23个月后首次环比下跌。数据显示，河北列入百城房价统计体系的七个城市房价环比涨跌互现，保定房价环比涨幅居百城之首，秦皇岛环比跌幅仅次于汕头、呼和浩特和宝鸡，位列百城第四位。
5月河北七市房价指数城市环比涨跌样本平均价(元/平方米)保定2.84%5432石家庄1.92% 6838廊坊0.59% 7348邯郸0.02% 4960唐山-0.37% 6211衡水-0.77% 4916秦皇岛-2.47% 6866。（据燕赵都市网 6月3日报道）
曾几何时，我们惊讶的发现，我们早已经进入了住房过剩的时代，房子逐渐背离它的“居住”本质，而成为了投资品，于是城市扩张的脚步不断加快，房价也随之上涨了十几年，以迅雷不及掩耳盗铃之势翻了好几番，如今当我们暮然发现像秦皇岛、唐山、衡水这些城市的房价出现负增长的时候，突然明白当城市的产业发展速度缓慢，吸引外来人口能力不足的情况下，房地产整体市场就会供过于求，“去库存化”也将成为我们未来楼市的主旋律。
早在5月24日，住建部为摸清地方楼市真实情况，派出多个调研组赶赴南京、广州、深圳、福州等地实地考察，就当地楼市供需、成交量、银行信贷、楼市政策等多方面进行了解。调研发现，库存大、去化速度缓慢是不少城市的房地产市场中正在面临的主要难题。
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