[摘要] 对此《意见》，海南大学王毅武教授表示，“老政策解决不了新问题”，该政策的出台其实还需要进一步考评，该政策首先在思想上缺乏更新，停留在原来的市场认知程度；其次，对海南整个经济形势发展缺乏了解，对房地产到底怎么发展没有正确的思路。
日前，海口市通过《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》(以下简称《意见》)，6月1日起，放宽海南省户籍购房者在海口购房落户政策：购单套房面积120平方米以上可落户五人。意见一出台，“一石激起千层浪”，引发市民的强烈关注，网上议论纷纷。意见的出台究意给海口房地产业带来怎样的影响，对购房人群来说又带来什么样的利好？为此商报记者采访了一些专家以及市民，海南大学王毅武教授表示，老政策解决不了新问题。
购房 120平米以上可落户五人
《意见》决定提高房地产建设项目审批效率，合理调整限价商品房申购条件，规范预售行为，合理确定房地产开发企业承担开发规模，实施购房入户政策。
《意见》提出实施购房入户政策，自6月1日起在海口市行政区域购买单套建筑面积在120平方米以上的新建商品住房，并已合同备案的本省籍购房人，可在该市申请登记本人、配偶及其共同居住生活的父母和符合计划生育的未婚子女的户口，申请登记户口人数总计不能超过5人。按本政策购房入户的购房人入户后不能撤销或解除备案合同；撤销2014年6月1日前的合同备案重新购房的人员不能享受上述入户政策。限价商品房申购条件也得到了合理调整：从年龄条件上，满25周岁的单身居民可单独申请限价商品房；从户籍条件上，在本市实际工作并缴纳养老保险满3年，或从事个体经营并在本市实际居住满5年，或属市人才计划引进或具有中级以上职称或者技师以上职业资格、硕士以上学位，且与用人单位签订服务期累计为5年以上的聘用合同；从住房面积条件上，申请人及共同申请的家庭成员无自有住房或自有住房面积(含政策性住房)人均使用面积低于18平方米。
《意见》提出，取消建设项目修建性详细规划的审批，对用地规模≥4公顷的建设项目，如用地片区控规已批准实施，或地块规划条件已确定，不再进行修规审批。简化规划设计方案审查内部流转环节，上专家咨询会的建设项目，总计容建筑面积由过去的大于3万平方米提高到大于6万平方米。进一步压缩审批时间，选址许可、用地许可、工程许可、临建审批、竣工核实和规划方案审查合计33个工作日。
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