[摘要] 4月20日，全国工商联房地产商会名誉会长聂梅生在2014中国城镇化高层国际论坛“开放性对话九: 房地产向何处去”环节作出上述表示。
“房地产仍然处在高位，各项指标都还在历史的高位，但是增幅涨幅在逐渐下调，包括房价、投资、交易额、开发商的资金，总体从数量来讲都是在历史的高位，但是涨幅在下调”，4月20日，工商联房地产商会名誉会长聂梅生在2014中国城镇化高层国际论坛“开放性对话九: 房地产向何处去”环节作出上述表示。
聂梅生指出，今年总的来说房地产资金紧张，这是从开发商的角度讲的，它取得资金的渠道和取得资金的成本，现在都是比较高的，也比较紧。作为购房人来讲，个人抵押贷款发放的成本和发放的速度都和以前不一样。
附聂梅生发言实录：
聂梅生：说到14年房地产向何处去，我想用三句话来说。，房地产仍然处在高位，各项指标都还在历史的高位，但是增幅涨幅在逐渐下调，包括房价、投资、交易额、开发商的资金，总体从数量来讲都是在历史的高位，但是涨幅在下调。
第二，城市之间、地区之间、企业之间今年的表现会有很大的差距，这也是刚才主持人说的，在2013年这一届政府对房地产没有出台政策的情况下，这种反应是市场反应，充分的市场反应在2014年，这种市场反应结果除了条以外就是差距拉大，差距体现在城市之间、地区之间和企业之间。
第三，今年总的来说房地产资金紧张，这是从开发商的角度讲的，它取得资金的渠道和取得资金的成本，现在都是比较高的，也比较紧。作为购房人来讲，个人抵押贷款发放的成本和发放的速度都和以前不一样。所以钱紧是第三个特点。
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