[摘要] 清明小长假本该是开发商大赚一笔的好时机，但河北保定市区部分售楼处却大门紧闭。《法制晚报》记者昨日探访发现，售楼处“放假”的真正原因，是当地工商部门检查证照不全就销售的商品房，导致一些开发商暂时关门“避风头”。
清明小长假本该是开发商大赚一笔的好时机，但河北保定市区部分售楼处却大门紧闭。《法制晚报》记者昨日探访发现，售楼处“放假”的真正原因，是当地工商部门检查证照不全就销售的商品房，导致一些开发商暂时关门“避风头”。
截至今天上午，保定部分售楼处仍未开门。而开门的售楼处，也并没有出现大批炒房客涌入的现象。业内认为，随着当地政府干预和投资者恢复理智，保定楼市正开始逐渐“退烧”。
发现 售楼处关门购房者揣测不断
“今天跑了好几个售楼处，但都不开门，怎么回事？”清明小长假期间，市民王女士在一个由保定购房者组成的QQ群里，看到了多个热门楼盘售楼处关门的消息。
“是怕大家恢复理智来退房，所以躲起来了吗？”、“是不是想捂盘，过两天再涨价？”、“听说好多楼盘五证不全，现在正严查”……售楼处一反常态在假期关门，引起购房者们的不断揣测，这让王女士很是心烦，“本来看好了保定东边两个楼盘，正打算下订呢，现在到底是什么情况？”
追访 工商查五证售楼处“避风头”
根据王女士提供的线索，昨日下午，记者接连拨打保定公园时代、等热门楼盘售楼处电话，每个楼盘拨打至少3次，但均无人接听。
随后，记者拨通了保定某楼盘一名售楼员的手机。该售楼员确认了售楼处假期关门的消息，“我们这儿很多楼盘五证不全，清明前工商就下了通知要查五证，所以清明期间不少售楼处都放假了。”
据这名售楼员介绍，他们将于周二也就是今天上班。至于上班后楼盘能否正常销售、假期关门对看房人会造成怎样的影响，他表示得上班后才能了解。
而另一楼盘的售楼员也向记者证实，当地“先卖房子后补证”的情况长期存在，“现在保定楼市炒得太热，各方都盯着呢，所以政府也在严查。”
部分售楼处 “复业”无时间表
今天上午，记者再度致电保定多个热门楼盘，发现部分楼盘仍处关门状态，而开门的楼盘也不见往日排号抢房的场面。
“您想看房的话可以留个电话，等通知下来了我给您短信。”上午记者致电公园时代售楼处时，电话响了近半才被接起，工作人员表示售楼部尚未开始上班。具体何时恢复开门并没有时间表，需要等上级通知。
而前一个周末需要限流进入的绿都皇城售楼处已开始上班，工作人员表示房子正常销售，且无需排队，“现在看房的人少很多，您来了就可以直接看房子”。
此外，清山公爵城工作人员表示，目前处于“封盘”状态，无房可售。当记者询问封盘原因时，工作人员表示，目前清山公爵城有土地证和规划证，其它证照正在办理。对于何时开盘，他们也在等通知。
核实多部门联合检查
今天上午，记者致电保定市工商局经济检查支队杨队长，他证实保定工商局、住建委、国土资源局等部门正在联合执法，对商品房项目的五证及售楼部营业执照进行查处。
此外，保定市住建委官网在4月4日也挂出《特别公告》，称该局正在开展违法预售商品房专项查处行动，提醒市民在购房时应查验预售证。
杨队长表示，在五证不全的情况下，开发商销售商品房属违法，与购房者的合同理论上属于无效合同。因此建议购房者在签订购房合同前，一定要先查验开发商的五证是否齐全。
业内 有助平稳房价
对于此次政府联合执法，一名保定房地产业内人士表示，政府此举或帮助平稳房价。他表示，自“政治副中心”消息传出，不少炒房和投资客闻风而来，保定楼市的销量和价格都一路狂奔，房价被炒至高点。
“不少证照不全的开发商也加紧开盘，企图分一杯羹。”他认为，政府此举一是清理“无证先售”的市场乱象，另外也给不了解情况的外地购房人提个醒。“当炒房者理智了，价格和市场都将慢慢恢复平稳。”文/记者李松
什么是五证
房地产开发商在市场上销售商品房，必须具备《国有土地使用权证》 、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》，否则商品房不得上市销售。
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