[摘要] 继杭州、常州、温州等城市出现楼盘降价现象后，多地房企先后推出“垫首付”营销措施，对于目前急于买房而首付款暂时凑不足的购房者来讲，无疑是解决了燃眉之急。那么在唐山贷款买房若是首付款不够，还有其他哪些措施？房天下金融平台小编整理了相关攻略，为大家指点一二。
继杭州、常州、温州等城市出现楼盘降价现象后，多地房企先后推出“垫首付”营销措施，对于目前急于买房而首付款暂时凑不足的购房者来讲，无疑是解决了燃眉之急。那么在唐山贷款买房若是首付款不够，还有其他哪些措施？房天下金融平台小编整理了相关攻略，为大家指点一二。
一、开发商垫首付
为了应对市场成交量下滑局面，近日杭州中天官河锦庭、天鸿香榭里，沈阳格林•常青藤以及广州雅居乐、天健等开发商旗下一些项目均推出了“垫首付”活动，来吸引够购房者入市。
受季节因素、银行信贷紧缩等诸多因素影响，商品住宅成交量近期出现“普跌”。“垫首付”成为楼市一种营销手段也在情理之中，毕竟很多购房者难以承受高昂的总价，只要降低首付门槛，就会使得一批潜在购房者提早入市。
然而，专家指出，这种营销招术的风险，也是显而易见的。购房者每月负担房贷的同时，还要偿还首付款，其压力之大可想而知。购房者应该理性判断自己的经济能力，以免日后产生还贷危机。
二、银行贷款
人们可以利用银行的各类消费类贷款为自己的生活减压。包括房屋装修、出国旅游、留学、购车都可以申请个人消费贷款，变相为自己减轻买房贷款方面的压力。
如果能单独贷到信用贷款用来支付首付，但会面临政策监管的风险，并且在办理按揭贷款审批过程中可能会受到该笔信用贷款的影响，银行会质疑贷款人的还款能力。除非借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款，否则贷款可能批不下来。
三．政策福利
如果你是公务员的话，有政策照顾，有一定的住房补贴与福利。补贴与福利可能分一次性发放或者分期发放，对于首付款的筹备以及日后还款都有不小的帮助。当然具体的单位情况可能不一样，事先一定要多做做了解哦。
四、家人支持
如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些。在房价高企的上海、北京等一线大城市，80后想要成家立业单独靠自己还是有些难度的，所以适度的“啃啃老”也不是坏事，一来减轻自己的压力，二来给予自己更多的激励。
不过要记住，其实父母也不容易，找父母帮忙一定不要影响父母的生活条件，日后也一定要好好孝顺他们。
五、亲友资助
这里说的亲友团既包括七大姑八大姨在内的亲戚，也包括那些上学时睡在你的上牌或者下铺的兄弟，既然是真的想买房，也不要光顾面子了，挨个问吧，看看谁能支援一点，筹集一点是一点。
一般来说，同学的话除非家庭条件较为优越，不然都处于结婚买房的年龄段，估计都没有多余的闲钱借给别人，所以找那些孩子已经结婚买房，或者离结婚买房还有很长时间的亲戚借为明智之选。但是手里有钱一定要记得先还人家哦，出来借早晚都是要还的，还有还不清的人情债，人情这条路必须多走走。
六、退而求其次
如果真的觉得房价超出了预算，而且感觉交房之后生活压力会比较大，可以考虑小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方。次买房想一步到位确实不容易做到，没必要为了一套房，一家人都生活在重压之下。
此外，从新房转向二手房也是不错的选择。同一地段的房源二手房比新房的价格都低一至两万左右，若是遇到市场偏淡的环境或者条件稍微差点的房源，或者房东急于出手，则具备更多的议价空间，会省下不少的房款。
七、开源节流，打理小金库。
看看自己和配偶的工资卡上面还有多少钱，其实买房并不是小事情，因此从打算买房的时候起就要做好计划，看看两个人到底能够存多少钱，有道是，吃不穷，喝不穷，算计不到就受穷，只要多加注意，其实可以省去不少开支的。
不仅要减少不必要的开支，还要想办法看能不能多点赚钱的途径，毕竟钱是赚出来的，不是省出来的。如果能多条赚钱的途径，生活的压力可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，在有把握的情况下不妨一试。
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