[摘要] 房价“暴跌论”再起。有学者认为：我国房地产市场自2003年以来的黄金发展期即将结束，已有太多的迹象显示。房产大鳄们的一些动作也显示2014年“非常不妙”。“花无百日红”，今天盘点2014年购房风险最大的12个城市，风险性极大，希望你不要在那边买房。
近日，房价“暴跌论”再起。有学者认为：我国房地产市场自2003年以来的黄金发展期即将结束，已有太多的迹象显示。例如，1月包括北上广深四大一线城市在内的43个主要城市，超过九成城市楼市成交量出现环比下跌。另外，三四线城市房地产市场冷热不均，未来两三年供给过剩将是的问题。
房产大鳄们的一些动作也显示2014年“非常不妙”。例如，香港龙头地产商不约而同降价出货；内地也传出恒大地产将启动大范围降价的消息。香港和内地降价的消息，让想购房者看到了希望，但也让国内几大房地产业界大佬感觉到了冬季的来临。王石曾用“非常不妙”来形容2014年的中国楼市。
在内纵观世界经济发展史，很少有国家的房地产市场可以连续十多年持续上涨而不调整的。“花无百日红”，今天盘点2014年购房风险的12个城市，风险性极大，希望你不要在那边买房。小编邀请您加入购房者交流群：247455945
1、贵州贵阳
在贵阳市，迅速攀升的地方债和不断增加的偿债压力，已经开始对当地经济发展形成了压力。一旦楼市崩盘，土地出让收入锐减，土地担保价值剧降，则将直接促使当地地方债违约，并给当地经济造成极大影响。
2、江苏常州
江苏常州与苏州、无锡并称“苏锡常”是江苏省最为富饶的地区。然而这里城市新区却遭遇房价停滞不前的尴尬。在华灯初上之际，大部分新小区孤灯一盏，无限凄凉。在常州，常驻人口在拆迁安置中获得了补偿，并不太需要购买新房。
3、山西平遥
平遥商业繁荣，门类齐全，几乎包容了商业的所有行当的票号、钱庄、当铺、中药店、绸缎庄、杂货铺以至扇子、灯笼、戏装铺等等漫布于平遥的大街小巷。平遥也因信誉卓著而享有“小北京”的美誉。如今经过几百年风雨的荡涤，无尽的繁华逝去了，只留下清冷的建筑伫立于平遥城中。
4、广东广州
广州是以汽车制造负增长汽车制造业为战略性主导产业，近年来发展迅速。“继日系车销售”滑铁卢，广州实施的汽车限牌政策，也使其年汽车销售总量锐减一半。另外，广州还遭遇汽车产值的增长困境。自去年8月起，广州汽车制造业总产值已连续七个月当月负增长。
5、湖北黄石
据公开资料显示，黄石的金矿保有储量占全省的88%，铁矿石保有储量虽只占全省储量的23.7%，但产量居全省，还有丰富的森林资源。“江南聚宝盆”黄石市里，企业大多有“恋矿情结”“反正我们有矿，我们的经济总量在全省依然排在前列。”这座资源城市，试图依靠资源开发补偿机制和衰退产业援助机制，减少资源开发产值，提高制造业和农业的比重，完成经济转型。可是，第三产业的落后，技术生产能力不足，对资源的依赖性，城市未来的发展仍然充满隐患。
6、甘肃玉门
甘肃玉门繁华兴盛，拥有近11万人口，经济发达。然而，过度的开采，石油(行情专区)产量开始下滑，环境破坏严重。由1959年的140.62万吨降至1998年的38万吨，这个国内开发的油田，如今成了企业规模、发展困难的石油企业。
7、辽宁铁岭
铁岭新城目前来说房价上并不贵，甚至对很多人来说可以用很低来形容，大多数的楼盘均价在3000到4000元每平米，还有很多楼盘价格低于3000元每平米。如此低廉的价格却吸引不到住户，主要的原因是因为铁岭新区人口导入低于预期。
8、海南海口
凭借房地产发迹的海口，曾在1992年遭遇过房地产泡沫经济，烂尾楼随处可见。直至今天，房地产在海南税收、固定投资的占有较高的比例。仅靠房地产业的支撑，海口有可能会遭遇第二次的泡沫经济。
9、浙江温州
温州绝大部分民营企业都是微小企业，银行能够接受的抵押品几乎只有房地产。温州的民间借贷也很发达，这些大量的民间借贷很多时候也是需要房地产作为抵押的。当民营企业由于外部市场困难导致流动性紧张、资金链断裂时，银行或者贷款人就会选择拍卖作为抵押物的房子。正是因为大量还不起房地产按揭的人的房子被银行收回法拍，导致房价下跌。这就是温州房地产泡沫被引爆的主因。
10、内蒙古鄂尔多斯
随着今年以来煤炭泡沫的崩溃，如今的鄂尔多斯却因为城市空洞化成为了有名的“鬼城”。在鄂尔多斯的大街上，关门大吉的售楼处比比皆是。与此同时，被当地人称作“黑窟窿”的大量停工的烂尾楼盘也随处可见。
11、陕西神木
在煤炭经济繁荣的2010年前后，神木县城的房价已涨至1万元/平方米，可与省会西安并驾齐驱。在高房价和政策鼓励的刺激下，新楼盘纷纷拔地而起，严重供过于求。随着煤价疲软，过度膨胀的房地产泡沫瞬时被刺破。
12、湖北十堰
为了建设“区域性中心城市”，新增大量的土地加速发展，然而却面临大量的楼盘竖起后无人购买的情况。“以前这里只是一片大山，才开山不久，谁会来这么偏僻的地方买房呢？”某楼盘虽然房子早已盖起，但很少看到有装修入住的。
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