[摘要] 众所周知，银行与房地产一直是一对合作紧密的伙伴。然而对于银行与房地产业的紧密度究竟有多高，相关各方却众说纷纭。
众所周知，银行与房地产一直是一对合作紧密的伙伴。然而对于银行与房地产业的紧密度究竟有多高，相关各方却众说纷纭。从本期开始，证券日报《银行业》周刊特推出“银行业与房地产业“亲密度”调查”系列报道，从业务构成、股权关系以及样本解析等角度立体诠释银行与房地产业之间的那点事儿。需要说明的是，由于上市银行2013年年报还未开始披露，上述系列报道目前的数据多选自2013年半年报，本报也将在年报数据披露完成后，对相关数据进行更新和报道。
光大银行2013年上半年前十大贷款客户中，有四大客户来自房地产业
支撑一座座摩天大楼的不仅仅是钢筋水泥，更重要的是动辄数以亿元计的资金，这也正是银行业与房地产业“亲密合作”的根基。
据本报记者统计，截至去年中期，16家上市银行“涉房贷款”的合计余额（均采用集团或合并口径相关数据）为110593.73亿元，较2012年年末的101322.97亿元增长了9.15%。上市银行“涉房贷款”各自的占比（占各行贷款和垫款总额）分别在13%-28%之间。其中，中国银行对公和对个人相关的房地产贷款合计占比，达到27.77%；民生银行的合计占比，仅为中国银行的一半左右（13.93%）。
此外，还有一些细节数据也显示了银行业与房地产业的“亲密”，例如光大银行2013年上半年前十大贷款客户中，有四大客户来自房地产业。
中行对公余额
据记者统计，截至去年6月末，16家上市银行对公业务中涉及房地产业的贷款余额合计33104.41亿元，较2012年年底的31532亿元增长了4.98%，增速远慢于上市银行各行业贷款的平均增速。
其中，中国银行房地产业贷款的余额，为6027.55亿元，占其贷款和垫款总额的百分比为8.1%；工商银行和建设银行的余额同样超过了5000亿元，但是占比并不突出，分别仅为5.77%和6.5%，在上市银行中均位居后五名。
相对而言，贷款额并不突出（641.4亿元）的北京银行，在占比指标的排名中位列，占比为11.72%。在股份制银行中，招商银行对于房地产行业对公贷款显得意兴阑珊，不仅规模排名排在民生银行、中信银行、兴业银行、浦发银行之后，占比更是在16家上市银行中排名垫底，仅为5.03%。当然，这与招商银行擅长零售业务的特点是相吻合的。
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