[摘要] 2014年初，房贷利率的上调、收紧再次成为主旋律。在全面分析了中国62个城市的房贷市场数据后，发现13年12月以来，在房贷市场上，中国各银行的“停贷潮”蔓延态势达到峰值。
银行收紧房贷8.5折利率难觅 申贷难度越来越大
2014年初，房贷利率的上调、收紧再次成为主旋律。在全面分析了中国62个城市的房贷市场数据后，发现13年12月以来，在房贷市场上，中国各银行的“停贷潮”蔓延态势达到峰值。
有媒体报道，暂停房贷的现象由一线城市发展到二三线城市，“停贷潮”有蔓延之势。经采访银行以及房地产业内人士发现，房贷市场收紧的情况的确存在，但暂停房贷的银行所占市场份额不高。数据原始发布方告诉记者，从范围来看，去年12月暂停房贷的银行数量比较大。研究员称：这次摸底了32个重点城市的近500家银行，结果发现16.75%的银行首套房已经停贷，16.85%的银行二套房已经停贷了。
据了解，从2013年年底开始，不少银行就开始逐渐缩小首套房贷款的利率优惠，但交行、农行、建行等国有大行仍然维持首套房贷款8.5折或9折优惠。然而，马年春节前，交行、农行也相继将首套房贷款利率提高到基准利率，据记者统计，截至目前，五大行中只有建行还保有一定的房贷利率浮动。
唐山多家银行房贷利率维稳 执行基准利率
| 2014年2月房贷利率现状调查 | |||||
| 城市 | 银行名称 | 首套房 | 二套房 | ||
| 首付（%） | 利率 | 首付（%） | 利率 | ||
| 唐山 | 建设银行 | 不低于30% | 6.55% | 不低于60% | 上涨1.1倍 |
| 工商银行 | 不低于30% | 6.55% | 不低于60% | 上涨1.1倍 | |
| 交通银行 | 不低于30% | 6.55% | 不低于60% | 上涨1.1倍 | |
| 农业银行 | 不低于30% | 6.55% | 不低于60% | 上涨1.1倍 | |
| 中国银行 | 不低于30% | 6.55% | 不低于60% | 上涨1.1倍 | |
| 邮储银行 | 不低于30% | 6.55% | 不低于60% | 上涨1.1倍 | |
2014年2月唐山房贷利率现状调查
日前，近来唐山多家银行进行了利率微整，整体维稳。2月13日，房天下小编分别致电中国建设银行唐山分行、中国银行唐山分行、中国农业银行唐山分行、中国工商银行唐山分行等银行，得到的答复均为：首套房维持基准利率6.55%，存款利率未进行大范围调整。二套房房贷利率均上涨1.1倍。
房贷优惠可享开发商提供的一次性贷款优惠
房天下小编调查显示：唐山部分银行的房贷业务并没有在所有的支行开通这项服务，比如中国银行的鹭港支行、体育馆支行并没有房贷业务，所以如果有贷款需要的话还是需要询问清楚！
房天下小编致电工商银行的工作人员时了解到，与工商银行签订贷款协议的楼盘，贷款者可享受开放商一次性付清的优惠房价。
唐山房贷维稳 购房压力没有增加
就房天下调查目前唐山房贷利率基本情况来看，唐山房贷利率基本维持稳定，因此购房贷款压力并没有增加。
同时，房天下小编也为广大网友算了一笔账，以贷款50万元，贷款期为20年来计算，执行基准利率月供款需要还3743 元，20年的利息总支出为398224元。如果利率上浮10%，则月供款增加到3938 元，利息总支出也增加达到445182 元。相比之下，每月月供增加195元左右，总的利息支出增加近5万元。
就房天下小编节后了解唐山楼盘房价市场来看，基本上房价没有出现大幅上涨或下调的趋势，加上房贷利率的稳定，可以说唐山购房者选择的空间和时间还是较多的，房天下希望广大购房者在合适的时间，选择到合适的房源，房天下3月2日大型看房团期待与大家一起看房！
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