[摘要] 问题反映：陈先生来电询问：“前段时间我看报纸上刊登了，商业贷款可以转公积金贷款，我正好有类似的情况，想咨询一下，转公积金贷款的具体条件。”sfw
问题反映：陈先生来电询问：“前段时间我看报纸上刊登了，商业贷款可以转公积金贷款，我正好有类似的情况，想咨询一下，转公积金贷款的具体条件。”sfw
3092070热线记者杨宪敏：记者从保定市住房公积金管理中心贷款处了解到，目前我市确实可以办理商业贷款转公积金贷款的业务，具体条件也有规定。随后，记者通过该中心的网站上看到，《保定市个人住房商业贷款转公积金贷款实施细则》中规定，转公积金贷款的条件为： sfw
1、转贷人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；sfw
2、同意提前结清原商贷余额；sfw
3、原商贷发放后已正常还款12个月以上，贷款期间还款正常、无贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明；sfw
4、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力；sfw
5、无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；sfw
6、有用于抵押的房产或用于质押的有价证券，抵押房产抵押率不高于70%，有价证券质押率为100%；
7、原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明；sfw
8、原商贷借款人已离异，经法院判决、裁定或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人不能办理转公积金贷款；sfw
9、原商贷房屋购买人为父母子女（不包括与多个子女）联名购买的，可以申请办理转公积金贷款，但必须共同签订转公积金贷款抵押合同，提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书，并进行公证。父母子女直系亲属关系的认定，以户口薄、户籍管辖部门的证明或其他具有法律效力的认定方式为准；
10、二手房转公积金贷款房屋房龄（以建成年份为准，下同）不超过20年（含20年），并且转贷人同意由管理中心认可的房屋评估机构进行价值评估。
延伸阅读：
三大视角看楼市 2014年房价涨价不是答案
今日话题:房贷再收紧 2014年买房策略如何定?
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
