[摘要] 全国9月房价一出小编就坐不住了，据国家统计局数据显示，9月沪新建商品住宅价格环比上涨1.6%,连续11个月上涨，北上广深房价同比涨幅均超20%，一线城市同比上涨加速！房价涨势如此凶猛，小编再度风中凌乱了。
9月房价一出小编就坐不住了，据国家统计局数据显示，9月沪新建商品住宅价格环比上涨1.6%,连续11个月上涨，北上广深房价同比涨幅均超20%，一线城市同比上涨加速！房价涨势如此凶猛，小编再度风中凌乱了。
这一年，房价又涨了20%，造成高房价的原因,有的说是由于“贫富差距大”，有的说是由于“土地招拍挂”，有的说是“丈母娘逼的”等等，小编觉得都是扯淡，“高房价的实质”是在考验“广大人民群众”的“承受底线”，真心期盼国家有效的长效调控措施赶快出台。不敢想楼市崩盘后经济大萧条的情景，苦啊，如今做老百姓真难！
网传中央内部预警“房价要崩盘”名单 唐山在列
房价疯涨不说，来自网传的一则消息更是成为房地产业内的热门话题，消息称中央内部对包括山东的青岛和烟台等15个城市发出“房价要崩盘”的预警,唐山也在名单之内。房地产的崩盘往往都是一夜产生的,就像海啸,半个前还风平浪静;半后,狂风大作,山呼海啸,毁灭一切。“泡沫破灭的高潮必将发生在北京和上海。因这两大城市是资金炒作最密集的城市，并且，还在继续。”假如唐山房价真的要崩盘了,你该是怎样的表情？真不知道是该哭还是该笑了。
房价疯涨之下楼市会不会一夜崩盘？
李嘉诚两月抛售百亿物业，为什么李嘉诚要迅速卖掉国内的所有物业？难道内地地产泡沫真的面临破裂的边缘？
国世平曾经预测1997年香港房价会下跌30%，那时没人当真最后真跌了80%。去年他做的四个预测，三个预测全部应验：个预测煤炭及大众商品价格很快就要暴跌；第二个预测黄金很快就要暴跌；第三个预测银行里缺钱；他的第四个预测是房地产很快就要崩盘......
在如此严峻的形势下，仍有知名业内人士约赌诺贝尔得主席勒称“愿意与席勒打个赌，5年内中国房价不会崩盘。”对此小编只能感叹中国楼市仿佛雾里看花，永远以朦胧美吸引着各位专家学者们对此猜测描画不停。
德国房价超出合理房价五成 卖房人要因暴利坐牢
国内楼市如此，那么国外呢？最近微博上有条关于德国一家三口因为无法偿还贷款面临房产被银行收回而自焚的消息被热议。这一惨案发生在上周四，这个三口之家包括42岁的父亲蒂姆，46岁的母亲贝阿特和他们年仅6岁的女儿。在自焚之前，贝阿特还在网上发布一 封遗书，由于无力偿还债务，房产被银行收回。贝阿特在遗书中谴责银行和劝她买房的哥哥。由于房贷的原因，贝阿特一家生活拮据，房子还未完全装修完毕，家中甚至没有几件像样的家具。
不少中国网民感叹“我们不是遭遇高房价压力的人群”。据记者了解，德国房价这几年虽然略有上涨，但实际上，这种“房吃人”的事情鲜见。在德国租房，政府也有明确的房租涨幅限制，超过平均水平太多也会遭遇罚款。所以房东不会频频涨价，租房人也比较有安全感。
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房价高涨不下 网传16字真言来“救市”
国务院参事陈全生认为解决目前房价高涨不下的16字方针：允许买房、限制卖房、奖励租房、处罚空房。”“处罚空房”是指向德国学习，闲置3年，房产税翻番;闲置5年政府组织流浪汉入住；闲置7年，收归地方政府所有。此法中国也可以适用。小编觉得这倒是是个好办法，限售可以把租赁市场搞活，鼓励对长期不住的房子进行惩罚，同时也要拓展投资渠道，让资金分流到其他领域，地产投机客自然就减少。
很长时间以来，房价是“乱花渐醉迷人眼”，而老百姓们则是“为伊消得人憔悴”。一边是国家的调控政策的轮番轰炸，另一边房价非但没有下降，反而节节攀升。这让很多购房人看不懂、猜不透，更加乱了阵脚。究竟是现在就买，还是再等一等，等到房价回落？在房价这么高的情况下，如何买房？ 在房价走势不明、或将出现拐点的形势之下，做一个聪明的购房人只要掌握五个基本原则。
原则：现在该不该买房？先明确自身的生活居住需求。
现在该不该买房，要首先抛开房价涨跌的心理预期，因为房价回落非一朝一夕，而且从目前趋势来看，房价最有可能是回归到正常的速度和幅度，但不太可能一落千丈。
第二原则：该买什么价位的房？在自身购房财力之下，确定价格承受范围。
由于房价已经处于高位水平，为了不背上过于沉重的贷款压力，在了解到满足生活需求的住宅选择标准后，需要对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。
第三原则：该买什么类型的房？衡量房子的性价比是否最优化。
衡量住宅性价比是否最优化，也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否。我们购买一套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等等。区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面组成，这些直接决定生活的便利度。社区环境主要包括：绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。
第四原则：如何价格谈判中掌握主动？坚持价格底线，不要为明天的买单。
房子的出售方总是对房子所在的区域发展规划进行夸大性的描述，手中拿着潜力这张牌，试图让买家感受到：他买到的不仅是一套房子，更是一个在不断长大的金元宝。在这种诱惑下，买方在进行价格谈判时要坚持自己的购房原则和价格底线。对于自主型购房者来说，房子买来是为了解决当期的居住，应该更看重的是房子当期所具有的价值，而不要过多地考虑房子的未来潜力，不要用今天的钱为明天的埋单。
第五原则：买房怎么能最省钱？精打细算，采取最省息的贷款方式。
不管是买新房还是二手房，购房人在贷款这一环节都缺乏专业的指导。开发商或房产中介往往会出于自己的利益，为买房人指定银行。但在频频加息的房贷政策环境下，贷款利息的成本支出越来越高，因此买房人需建立贷款
理财意识。对各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式，应高度重视，多做比较，制定出适合自己的贷款方案。
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