[摘要] 2013年中国房地产企业年度销售T O P50榜单出炉。据实时统计数据显示，继2011年万科跨入千亿后，2012年绿地及保利也加入千亿军团阵营。而刚刚过去的2013年，千亿级别以上房企数量已由3家增加至7家，万达、中海、碧桂园与恒大等四家房企新进入，超大型企业竞争格局加剧。克而瑞预计，今年万科、绿地
2013年中国房地产企业年度销售T O P50榜单出炉。据实时统计数据显示，继2011年万科跨入千亿后，2012年绿地及保利也加入千亿军团阵营。而刚刚过去的2013年，千亿级别以上房企数量已由3家增加至7家，万达、中海、碧桂园与恒大等四家房企新进入，超大型企业竞争格局加剧。克而瑞预计，今年万科、绿地年度销售额有望跨入2000亿。
百亿级房企从55家增至73家
相关据显示，与前年相比，年度销售额在300亿-500亿元级别房企储备增多，新晋企业有中信、华夏幸福、中国中铁及世纪金源，原来的碧桂园、世茂房地产与融创业绩提升显著，销售金额已经迈升至500亿元以上。在T O P 50企业中，由于整体门槛的提升，金额在300亿元以下企业数量虽然不及去年，但均值有所提升。值得注意的是，百亿房企数量从2012年的55家增至2013年的73家，中骏置业、厦门禹洲等一批闽系房企进入百亿行列。
万科、绿地居金额和面积榜首
万科和绿地分别以1740 .6亿元和1660万平方米各自摘下销售金额榜、销售面积榜“”。在金额榜上，绿地、万达、保利紧随万科，中海、碧桂园、恒大依次进阶千亿阵营。在面积榜上，碧桂园、恒大、万科紧跟绿地，保利、万达也迈入千万行列。
万科去年销售额达1740 .6亿元，同比增长23%。绿地实现销售1625 .3亿元、1660万平方米，分别同比增长51%、41%。恒大实现销售1082 .5亿元，如期迈入千亿俱乐部。在经营战略上，一向走三四线路线的恒大今年倾力介入一二线城市，并借亚冠余威开启多元化之路：不仅出品了“恒大冰泉”，还与哈佛大学展开绿色建筑、健康医疗、应用科学等领域的战略合作。
碧桂园异军突起
碧桂园凭借全民营销策略，以激增131%的方式，创下行业从400亿到千亿跃升的闪增纪录。截至目前，碧桂园也是海外拓展最成功的内地房企。今年8月，碧桂园马来西亚金海湾项目开盘劲销6000多套、91亿元，一举成为马来西亚的房地产开发商。
此外，世茂全年实现销售6 7 0 .7亿元，同比大增4 6 %，上半年毛利率仍有两个百分点的回升。
分析
万科、绿地今年有望突破2000亿
相比2012年，2013年五十强房企入榜门槛再上新台阶。可以看到，从金额门槛来看，T O P10、TO P20与TO P50企业同比增幅分别达到20%、42%及48%。
值得注意的是，从2007年至今，TO P10企业销售表现发生翻天覆地的变化，入榜门槛节节升高，折射出超大规模房企快速发展的轨迹。2007年时，世茂房地产以100亿元刚好入榜TO P10企业，而至2013年，世茂房地产销售额已冲到671亿元，此时十强房企准入门槛也提升至554亿元，6年时间，TO P10企业销售金额门槛实现了5.5倍增长。TO P20及TO P50企业同比增幅均超40%。克而瑞预计，2014年房企仍将是“强者恒强”、“大象起舞”的竞争格局。TO P50门槛有望达200亿元，行业集中度将进一步上升。其次，千亿、百亿企业将继续大幅扩容。万科、绿地将双双进入2000亿行列。千亿俱乐部有望扩容至8-9家。截至2013年底，超百亿元销售额企业达73家，2014年有望突破100家。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
