[摘要] 市住房保障办透露，近日就会公布公租房的分配具体办法，同时将推出首批6600套公租房。符合经适房申请条件的市民如果放弃选择购买经适房，也可以选择到街道办理登记轮候公租房的手续。
6600套公租房将推
市住房保障办透露，近日就会公布公租房的分配具体办法，同时将推出首批6600套公租房。符合经适房申请条件的市民如果放弃选择购买经适房，也可以选择到街道办理登记轮候公租房的手续。
1600套经适房在建
广州目前在建的经适房项目最快有望推出的是位于白云区的穗和人和项目，合共约1600多套房源。除此以外，富力地产金沙洲项目、萝岗天麓社区项目等都在建设之中。后续经适房项目达到预售条件后，将适时推出市场。
广州今年第二批经适房昨日开始选房。记者发现，排名靠前者无一例外地都选择了均价更高的东南向单位。有市民坦言，许多人不像他们一辈子都没有屋，不能理解他们的心情，既然一世人只能买一次房，那当然宁愿把供楼年限放长一些，也要让自己住得舒心。
此次推出的1571套经适房（珠江嘉苑项目）均价为5522.96元/平方米，全是两房一厅。据悉，本次经适房分配共有2356户家庭获得配售通知，他们将按照时间安排入场选房。记者统计发现，前50位家庭的弃购率超过25%，50户家庭中，有13户家庭选择了放弃这次机会。
宁愿吃差点 也要住好些
记者昨日在现场看到，排名靠前的市民全部选择了东南向的单位。而东南向单位的总价约为36万元左右，比总价的房源，贵了足足6万元。
“供十年楼是供，供十五年楼也是供，其实差别不一定会很大，但是却可以住得舒服很多。”市民吴女士昨日和父母还有亲戚朋友一起来到现场，为一家三口选择了一套35万元左右的东南向单位，她向记者表示，有房人很难理解他们这些“无房一族”的想法，好不容易有机会选一套心仪的房子，当然要倍加珍惜。
“之前我们住在公房里，连独立厕所都没有，一家人挤在一起。你们这些有房的人没办法了解那种一辈子挤住在小房子里的压抑。”吴女士说，实际上这次东南向和北向的房源总价差别不算大，所以也在家庭力所能及的范围之内。既然选择了买贵的，就预备在饮食方面减少支出。
北京二手房降价超一成
本报北京讯 （记者林广）近日，有媒体报道，北京二手房房价一个月内骤降，部分房源房价下降幅度超过10%，下降20万很正常。对此，本报记者走访北京多家二手房交易中介，发现价格下降的直接原因是受市中心成交量下降以及郊区房价下降幅度较大的双重影响。
就成交量来说，据悉，12月上半月的成交量或低于往年同期，创近5年年末新低。
链家地产万通店郭经理表示，此次平均房价下降受郊区影响比较大，“11月以来北京二手房价格和交易量确实有所下降，但这在年底算正常情况。价格方面，中心城区是不太可能降的，郊区降的可能性更大些。”
延伸阅读：
五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
购房过程中涉及的法律问题
作为购房者来讲，是老百姓一生当中一个非常重要的问题，就是说先得安居才能乐业，所以，对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。但是在购房过程中出现了很多问题，不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露，其实，很多问题应该说是如果购房者比较谨慎，对于购房的知识比较了解，很多问题是可以避免的。
个人在购房中，大体上分三个阶段。
，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。
第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。
第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。具体讲，涉及到一些法律问题。
，如何阅售楼书。售楼书通常是开发商所做的宣传广告，在阅读售楼书的时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性，一个是可以通过在互联网上查询、核对，核对这家房地产开发商是不是名副其实的，是不是有预售许可证。其次，可以根据自己的要求审核售楼书的外观图、小区整体布局图、价格、地段、房型、规划配套、优惠条件以及投资者等信息，决定是否购买。阅读中要明确售楼书中广告的信息，有些开发商会采用一些比较模糊的方式说明，比如说多少多少的，10的、5的来说明它的地段是多少合适、优越，那这5和10的伸缩性就非常大了，你是开的小轿车还是公共汽车，是什么时速的，所以用几的确定地段的位置，这已经被国家工商局认定为是违法的广告。可是，往往在售楼书中都有这个，我们应该特别注意。
怎么保证售楼书的内容具有法律效率？我看到售楼书之后确实非常感兴趣，但是又怕最后买了房子以后，不象售楼书中所描述的那些美妙？怎么办？根据法律的规定，如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力，就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中，这是法律规定要有的。如果我就是认定售楼书中所描绘的物业的美妙环境，这么好的户型、这么好的地段，想确保、约束开发商一定要按照售楼书中说的履行它的义务，就把售楼书的内容向开发商提出写到合同中。这样的话，一旦开发商没有按照售楼书写到商品购销合同里约定的条款履行义务，他就要承担责任。 延伸阅读：
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