[摘要] 市民李先生咨询:2007年购买商品房一套,一次性付清无贷款,房产证为我、父亲、母亲姓名,份额我占99%,父母共同占1%,现在想把房产证姓名变更为我一个人,请问采取什么方式最划算?
市民李先生咨询:2007年购买商品房一套,一次性付清无贷款,房产证为我、父亲、母亲姓名,份额我占99%,父母共同占1%,现在想把房产证姓名变更为我一个人,请问采取什么方式最划算?
北京市盈科(广州)律师事务所周玉忠律师:根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,但需要缴纳2%公证费和1.5%的契税。如卖给父母,房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得税,只需交纳契税,比赠与过户少缴纳一个公证的费用,但房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税,房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的,买卖过户时要征收个人所得税。到底如何最划算需具体分析。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。