[摘要] 昨天，在新华网主办的“楼市调控政策之去投资化”论坛上，城市中国研究院执行院长李伟表示，房地产产品不应仅被当作投资品；城市应真正服务于自己的消费者。解决房地产问题也应重点从金融问题入手，多开一些“疏”的口子，少用一些“堵”的办法，从而真正建立长效机制。
新华房产11月28日北京讯（记者 刘觅觅）昨天，在新华网主办的“楼市调控政策之去投资化”论坛上，城市中国研究院执行院长李伟表示，房地产产品不应仅被当作投资品；城市应真正服务于自己的消费者。解决房地产问题也应重点从金融问题入手，多开一些“疏”的口子，少用一些“堵”的办法，从而真正建立长效机制。
房地产产品不应仅被当作投资品
“房地产不应仅当做一个投资品。”在李伟看来，投资产业化的机会成本非常高。如果真正想资本流到实体经济，确实要借鉴一些东西。
“以都江堰为例，水是往低处流的，货币也一样。”李伟认为，对实体经济出台了一些办法，但在落实过程中，有洼地效应，洼地之间，还有壁垒。“资本看起来有，但是流不过去。”
李伟表示，购买第二套住房是否就统一界定为投资性需求，还有待商榷。“例如，有一套50平方米的房子，需要与父母同住，这种情况下，就需要再买一套房子。”他认为，上述情况实际是刚性需求。或者，很多人购买第二套房本质上都是“刚需”。
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