[摘要] 小产权房如能转正，就是为“商品房”、“小产权房”两条河流河水共享作准备，解决了小产权房的身份问题，让其和商品房无缝对接，自然就解决了商品房供应不足的问题，高房价的问题也会得到根本性的解决。小产权房和商品房一样可以上市并且其价格低廉，那么肯定会吸引大批买家。
人在溺水的时候，手里抓到什么都会当成救命稻草。当房价高涨的时候，消费者也很容易将希望寄托在降房价的“灵药”或者其他房子替代商品房的途径上。只是，10年调控、房价上涨10年，让消费者对降房价“灵药”的期望越来越低。而经济适用房、限价房等房子的门槛太高、覆盖范围太窄，也让很多消费者对这类带有保障性质的房子失去信心。
因此，小产权房转正在当下成为实时热门门的话题，也就不足为奇。
小产权房如能转正，就是为“商品房”、“小产权房”两条河流河水共享作准备，解决了小产权房的身份问题，让其和商品房，自然就解决了商品房供应不足的问题，高房价的问题也会得到根本性的解决。
问题是，如果让目前存在的小产权房一步到位，换上商品房的ID，那么会对现在的商品房市场造成多大的冲击？一旦完全破坏现在商品房市场的生态，导致商品房市场的崩溃，会对经济造成什么样的冲击？
此外，小产权房和商品房一样可以上市并且其价格低廉，那么肯定会吸引大批买家。当大批买家从原先的商品房市场转移而来，肯定会导致原先商品房价格大幅下降。一旦价格大幅下降，此前高价购买了商品房的买家肯定会掀起维权行动，2008年、2009年，因为房价下跌，众多城市都出现了买家要求开发商进行“降价赔偿”，这种现象实在不宜再度蔓延。
从目前来看，小产权房转正有利有弊，但到底是利大还是弊大，谁也没有令人信服的结果。在有让人信服的结果之前，更大的可能是在更多城市、更大的范围内试点。因此，现阶段想让小产权房大规模转正，恐怕还只是画饼而已。
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