[摘要] 10月30日，广州富力地产以9.6299亿元竞得禅城莲升片区一宗商住地，在2009年的“退地风波”后，正式进军佛山。” 对于“土豪”们纷纷进军佛山，业内人士表示极为理解，毕竟佛山与广州相邻，而土地价格仍处于相对洼地。
10月30日，广州富力地产以9.6299亿元竞得禅城莲升片区一宗商住地，在2009年的“退地风波”后，正式进军佛山。今年以来，就不断有新鲜的面孔出现在土地市场上，而10月25日夺得新地王的中铁集团无疑是的“土豪”，其次亮相佛山，就以9417.59元/平方米的楼面地价拿下金融高新B区地块，让业内人士都“惊呆了。”
对于“土豪”们纷纷进军佛山，业内人士表示极为理解，毕竟佛山与广州相邻，而土地价格仍处于相对洼地。那么，今年以来都有哪些新面孔在佛山拿地呢？
中铁集团
“土豪”开发商出手
拿下金融B区地块
10月25日，金融B区B10-13地块在网上挂牌出让，位于华翠北路西侧、滨江一路南侧，北邻佛山水道，东侧是佳兆业·滨江1号，面积为33523.9平方米，总建筑面积117333平方米，出让起始价61125万元。该宗地块在经过仅仅50多的网上竞拍后，总价就定格在110500万元，楼面地价高达9417.59元/平方米，不费吹灰之力地打破了今年8月龙光才创下的纪录。
据了解，该地块所处于的金融B区是目前重点打造的区域，中海、佳兆业都先后布局于此，而随着“千灯湖计划”的对外公布，这里的发展前景愈加看好，未来或将成为豪宅聚集区。据透露，中铁集团此番落子，也将在这里建设滨江豪宅。
记者观察：在此番拍地过程中，中铁将“不差钱”体现得淋漓尽致，与以往的网拍叫价缓慢上升、一次网拍要经历数不同，这次的速度快很多，结果也令人咂舌。可以说，业内人士普遍都看好金融B、C区的地块和发展潜力，但9417.59元/平方米的价格对于目前的佛山市场来说，仍是偏高的数据。
在中铁集团拿下的地块对面，就是佳兆业·滨江1号所在地。佳兆业以楼面地价5325元/平方米拿下该地块，在当时的市场来看也是一个非常高的价格。只是，时过境迁，当年的高地价如今显得如此低廉。当隔街对望的两个项目楼面地价相差高达4000元、且两者都直指高端滨江豪宅时，谁胜谁负难以知晓。不过，中铁集团拿下该地块可谓信心满满，未来佛山的豪宅市场或将因此再上一个台阶，而不是维持于如今1.5万元/平方米左右的“豪宅均价”。
富力地产
借“旧改”卷土重来谨慎拿地
10月30日，编号为佛禅网（挂）2013-05的地块在网上开拍，该宗地块位于禅城佛山涌两侧、人民桥东侧，由3宗小地块组成，净用地面积为51303平方米，规划用途为居住用地兼容商业服务业用地。该地块起拍价为78699万元，在不到40的网拍后，富力以96299万元夺得该地块。
据了解，该地块属于莲升片区三旧改造地块，地块须按规划要求建设配电房、物业管理用房等公共配套设施。不过，富力素有“旧改大王”之称，业内也认为此番其借助“旧改”进军佛山是用自己的优势来占领市场。
记者观察：富力此次进军佛山之所以受关注，并不在于拿了什么地、花了多少钱，的焦点在于它是“新面孔”中的“老面孔”，其在2007年就曾拿下当时的东平新城一宗64万平方米的地块，然而，“佛山首秀”却以退地结束，当年的富力地块如今已被保利收入囊中。
富力的“二次进军”显然是话题多多，而其拿地动作可谓谨慎。此次拿下的地块虽然条件较多，但这个片区属于佛山的老城区，4232元/平方米的楼面地价也较温和，开发难度不大。
奥园地产
避开市中心瞄准罗村、狮山
今年2月28日，奥园集团有限公司等2个主体组成的竞买联合体以7.268亿元的总价竞得南海区罗村街道孝德湖1号地块，溢价59%，楼面地价为3978元/平方米。该宗地块位于北湖二路西侧，占地60901.7平方米，是城镇住宅用地兼容批发零售用地及科教用地。据了解，这是继广州奥园去年在狮山拿地后，奥园集团再次进军佛山。
如今，该宗地块已被命名为奥园·公园一号，也已奠基开工。根据规划，该项目总建筑面积约25万平方米，将有29栋15～17层的高品质住宅，以及约2万平方米的湖畔风情商业街，将打造南海乃至佛山罕见的高品质湖畔精品社区。
记者观察：从广州奥园在狮山拿地，到奥园集团在罗村的公园一号，奥园集团并没有在佛山的一级市中心布局，但罗村、狮山都是目前发展最为迅速的区域，有越来越多开发商布局于此，包括龙光、招商、保利等，未来前景极为看好。
此外，就罗村而言，近期房地产和公共配套都发展迅速，成为刚需买家的区域之一。而奥园的布局，定位较高，也将给罗村的楼市带来更新鲜的东西，居住品质或将有进一步的提升。不过，目前罗村房价普遍集中于6000～8000元/平方米的区间范围内，是否能突破这一数字也很难说。
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