[摘要] 这个初秋，高涨的房价让你从放不开的一堆事儿中彻底断篇儿，加班、低工资、大龄滞销、打不到车、极品猪队友、小时代、iPhone5S、外围姐、网游都是浮云。你只需记得在楼市泡沫中的疯狂折腾，然后爬起来继续追逐最初的热爱—“房贷”！
这个初秋，高涨的房价让你从放不开的一堆事儿中彻底断篇儿，加班、低工资、大龄滞销、打不到车、猪队友、代、iPhone5S、外围姐、网游都是浮云。你只需记得在楼市泡沫中的疯狂折腾，然后爬起来继续追逐最初的热爱—“房贷”！
“房贷收紧影响市场走向”“房贷收紧究竟“苦”了谁”“房企旺季积极备战 银行收紧房贷”“房贷急刹车：单月增量锐减30亿”“京个别银行暂停房贷业务”“广州三大行首套二手房贷利率上浮5% 分析称收紧恐是大势所趋”“银行房贷全线收紧“钱荒”进入第二季”“季末揽存考核压力再度蔓延 银行员工办房贷也要求额度”......当看到这些铺天盖地的新闻涌入眼中时，只觉得此刻真应该一了百了！
加工资没百姓的份，但百姓手中的钱却不值钱了，逼迫百姓买房保值，但买房后又要还房贷，反正百姓活受罪。做百姓为何这么难？ 这还不算啥，雪上加霜的是房贷收紧对于近期要买房的童鞋来说影响可太大了,比如贷款一百万元,分20年还,这贷款利率要是上浮10%,总的利息就要多出几十万。太坑爹了！
房贷收紧，受害最深的还是购买首套房的刚需，贷款利率上浮在他们脆弱的还款能力上增加了不少沉重的负担。别的不说，苦逼的小编有一同事从今年4月份开始看房，由于对信贷资金供应的因素“缺乏判断”，找到合意的房子后却面对即使利率上浮10%也难以很快拿到贷款的困境。她自嘲地说，“有贷款的时候没找到房子，找到了房子却没了贷款，买房的悲摧经历真是一言难尽。”
再想想自己，本月接连交了按揭房贷、信用卡、半年房租、水电费，翻了翻自己的账户余额，查了查支出明细，囊内羞涩，秋风瑟瑟，我在思索，是我花的多还是我赚的少呢？辗转反侧，恍然醒悟，是我赚的少！
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房贷紧了老百姓苦了 国庆公司福利敢不敢是代还房贷？
中秋刚完，不少上班族就纷纷开晒公司福利。最正统：送品牌月饼；最温暖：给家人寄月饼；最体贴：提供婚恋套餐；最简单：一人一只月饼；最生态：活鸡往家扛；最生活：玩具狗、红肠；最幸运：公司竟然代还房贷！能摊上这么个阔气公司真是好了去这运气，羡煞人也！啥时候咱也能这么幸运一把，摆脱身上房贷这座大山呢？
话说在经历过6月“钱荒”之后，“银行季末钱紧”再挑小老百姓脆弱的神经，停贷也再次回到市场的视线之内。但据房产中介人士介绍，按照往年经验，每年第四季度才会出现房贷收紧的现象，但今年却提前了。这是嘛情况？
记者近日走访北京市多家商业银行营业网点发现，一些银行的确已经暂停个人房贷业务，部分国有四大银行的网点还在经营房贷业务，但有的表示“要等到第四季度才能办理，因为额度用完了”。中国房地产学会副会长陈国强也表示，房贷收紧对市场的影响很难量化，这要取决于几方面因素：各银行房贷收紧的程度、开发商让利的情况以及购房者购房意愿。
但也有银行从业人员称“一直在说停贷，都是谣传。从北京地区来说，是从中秋前一周才开始普遍叫停。”“现在房贷申请，放款在1个月以后，也许时间更长，这个我们没法向您保证。”购房者陆先生在银行面签贷款时，得到了如此说法。事实上，遭遇银行停贷的，远不止房贷这一项。
房贷收紧，钱荒到底还会不会再来？李嘉诚抛售国内物业的真相是什么？一连串的疑问苦于没有解答......
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上有政策下有对策 刚需购房应对房贷收紧有绝招！
外资行额度相对充裕
虽然目前各家国有大行和股份银行纷纷收紧房贷，但计划近期申请房贷购房的刚需一族也不用太担心。事实上，虽然大行资金紧张，但上半年业务不是冲得很厉害的外资银行房贷额度目前还是相对充裕。
其中，汇丰银行仍然保留着首套房贷8.5折的优惠。该行相关人士表示，只要贷款在100万元以上，是首次贷款置业，根据客户资质，不同银行目前还有相应的房贷利率折扣优惠，可以做到8.5折。记者以申请人身份咨询放款会否很难时，该银行业务员表示目前额度情况尚可，没有出现放款积压情况，还是比较容易放款的。
与汇丰相似，截至上周恒生、花旗等银行也保持着房贷折扣。“首套房贷可享受基准利率折扣8.5折或9折，并且审批通过后能很快放出款来。”恒生银行一工作人员表示。
不过，外资银行申请房贷折扣需要满足一定的条件。“目前我们的人民币首套房贷可以执行基准利率的8.5折优惠，也就是5.5675%的利率水平”，汇丰客服人员告诉记者，申请折扣要根据客户的个人信用情况、还款能力、楼盘情况等一系列条件才能确定优惠幅度，申请贷款额度要在100万元以上。恒生银行也表示，是要申请人符合相关条件，比如是该行优越理财客户，贷款额在150万元以上等，还要看客户的资质和楼盘的地址。
公积金贷款更畅通
此外，对于资金缺口额度不是很大的贷款申请人，也有银行人士支招可以善用公积金贷款。目前公积金贷款个人贷款额度上限是50万元，家庭公积金贷款可以达80万元。“公积金贷款过往比商业贷款要慢很多，但今年7月份情况就已经开始倒挂了。公积金1～2个月基本能够发放下来，但是商业贷款就很难说了。购房人可以积极采用公积金贷款。”
按照现行人民银行五年期以上贷款基准利率，公积金贷款利率4.50%，商业个人住房按揭贷款利率6.55%，公积金贷款利率大约相当于商业银行贷款基准利率的6.9折，放款速度更快的同时，又可以节省利率。
此外，对于不少已经贷过两次款有两套房，但是又希望卖一套换一套的家庭来说，申请公积金是目前能操作的方法。“由于已有两次房贷记录，即便你是卖一套再买一套，房屋总数保持两套，但商业贷款是’认房又认贷’的，再贷款我们也只能按照三套房贷来处理，严格不能贷。而公积金则只‘认房’，还可做。”
缺口不大可用P2P
此外，还有业内人士支招，对于银行迟迟不能放贷导致的换房“违约”风险，如果首付缺口不是很大，可以考虑到发达的P2P网络借贷处申请几十万元的“过桥”贷款，暂时缓解首付款烫手山芋。记者看到宜信旗下的宜人贷无抵押无担保贷款可以贷款50万元，一年期贷款年化利率为10%，最长3年贷款年化利率12%。
相关工作人员表示，申请借款审核需要1—2个工作日，然后等待出借人进行投标，一般为7天左右，但根据具体情况而定。满标后三个工作日之内会进行款项支付，款项直接打到贷款人相应的帐户。
目前P2P网络借贷发展势头强劲，人人贷、陆金所、宜信……众多网络借贷公司都瞄准了短期资金需求的贷款人和资金无好去处的投资人。
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