[摘要] 9月20日-9月22日，晚报联合国大理房MALL举行系列精品海景房推介会，从秦皇岛到山东，再到椰风难挡的海南;从时尚现代的高层小户型到温暖幽静的花园洋房，再到大气高端的别墅;从一线海景房到半山半水的人间仙境，再到闹市中珍贵的幽静一角，各色精品海景房让人心怀向往，也让人们体会到旅游地产的魅力在全面升级。
9月20日-9月22日，晚报联合国大理房MALL举行系列精品海景房推介会，从秦皇岛到山东，再到椰风难挡的海南;从时尚现代的高层小户型到温暖幽静的花园洋房，再到大气高端的别墅;从一线海景房到半山半水的人间仙境，再到闹市中珍贵的幽静一角，各色精品海景房让人心怀向往，也让人们体会到旅游地产的魅力在全面升级。
从建房到建家
很多人认为海景房只不过是用来度假的，实用性并不大。但是当你真正走进它，你的想法一定会有所改观。很多海景房越来越注重人性化，它不再是简单的房子的概念，它更注重人生活的元素，它会引导你如何热爱生活、享受生活。
“在热闹的海滨都市，建造一个美丽、温馨的庭院，闹中取静，静谧优雅和家人生活在一起，是何等惬意之事。”孔雀庭院开发商基隆房地产开发有限公司总经理宋士明告诉记者，当他次来到秦皇岛，看到北戴河新区美丽诱人的黄金海岸时，心里就在默默构建自己海边的家。他希望自己建造的不仅是一座房子，而是更有温度的家。
为了突出家的概念，很多开发商更加注重人性化，主打亲情牌，推出拎包入住的精装房，直接解决了人们异地置业后装修的苦恼。同时，让人一进门，就有一种回家的温馨感。
从建小区到造小镇
和很多发达的旅游城市不同，很多中小旅游城市，是用产品刺激人们的需求，即先打好基础设施，再利用城市优越的自然环境和完善的城市配套，吸引人流。这样一个模式，已在很多城市普遍存在。旅游地产已逐渐兴起了造镇的概念。
南山集团，在山东龙口20公里原生态海岸线边圈地45万平方公里，打造一个集南山工业园、南山东海旅游度假区、南山旅游区于一体的海岸小镇。亚洲高尔夫球场、国家5A级景区、两所高校、多条商业街，大小公园广场星罗分布，二十多个精品生活区嵌入其中，葡萄酒、服装等轻工业焕发勃勃生机，这婉言是一个优美、安静、舒适的小镇。
打造“旅游小镇”的概念已成为国际旅游地产的主流。利用当地特有资源，建造独具特色的旅游小镇，从旅游转变为宜居，让人们从度假改为长期居住，极大降低了当地旅游淡旺季的差距，延长当地旅游业的热度。
“很多人到龙口买房，看重的不仅是龙口健康的生活环境，还有它将旅游、地产、商业、轻工业完美结合后，构建出的一个完善的小镇概念。说它是短期的度假村更不如说是蕴含生机的宜居小镇。”石家庄好来屋房产经纪有限公司总经理郭成说，虽然是旅游地产，但很多消费者除了注重环境外，更注重生活配套设施。因为旅游地产的消费人群平均年龄为40岁，除了度假，考虑更多的是是否适合长期居住。而综合性的小镇正符合他们的要求。
用优美的环境，完善的配套，冲击人们的视野、打动人们心灵，旅游地产欲变“被动”为“主动”。
从单项开发到综合开发
从观光式旅游到度假式旅游，人们的旅行方式在改变，从最开始建造旅游景区旁边的地产，到目前度假景区综合式开发，旅游地产作为为旅游业服务的地产项目也在不断的进化、升级、完善。
旅游地产的出现是旅游业发展的推进，然而，旅游地产的全面升级也将极大促进当地旅游业的发展。2013年北京国华置业有限公司瞄准秦皇岛北戴河新区，打造酒店、商业街、住宅、会馆等于一体的综合式开发群体——华茂·蔚蓝海岸，绵延20公里的海岸线，旅游、度假、休闲、运动、购物、商务、居住于一体，让人们享受着自由安逸的生活。
“北戴河开发得已经很成熟，但北戴河新区还处于起步阶段，北戴河新区成立后，一大批开发商已将目光投向此地。华茂·蔚蓝海岸地处渤海之滨洋河入海口，踞守北戴河新区龙头地位，在这样一个地方建造一个综合性项目，必将引导消费者向西移，促进北戴河新区的发展。”据华茂·蔚蓝海岸销售经理王磊介绍，为提升服务品质，进一步促进旅游经济，很多开发商已从单个项目开发转变为综合开发，打造更具竞争力的全方位旅游度假商业体。
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