[摘要] 据统计，中国人均住房面积为36平方米，其中富裕人士人均房产三套以上，且不管这些数据是否精准，都反映了一个现实问题——我们人多房子少;但我们对房子的追逐也不是简单停留在居住上，它承载了我们对未来的梦想。它在我们心中的地位不是其他事物所能代替的。
据统计，中国人均住房面积为36平方米，其中富裕人士人均房产三套以上，且不管这些数据是否精准，都反映了一个现实问题——我们人多房子少;但我们对房子的追逐也不是简单停留在居住上，它承载了我们对未来的梦想。它在我们心中的地位不是其他事物所能代替的。
我们一方面可以把这种“房子情结”追溯到中国源远流长的历史中，无论哪代君侯无一不是攻城略地后，为自己大兴土木，从宫殿到王府，也为我们今人留下了可以观瞻的古建筑文化。但它也仅仅是彰显了成者王侯。时至今日，国人不仅继承了祖先的传统，且更加光大，人可以炒红，房子可以炒“热”。
房子对于我们更多的还是它本身的功能和意义，它是“家”的承载与港湾，能为我们遮风挡雨，有了它似乎生活才能更美满，家才能更有安全感。而值得玩味的是，这种“安全感”还附加了另一方面的意义。因为，房子还有层身份叫“财产”。事实上是把房子变成增值保值的重要渠道。
当然，我们也不得不提的是价值观的变化，现在国人多把传统的虚荣与攀比附加于房子，似乎已成为一个标尺，房子等于成功，等于自我价值的实现。这也就导致房子成了无数人终其一生的奋斗目标与渴望。
在中国，房子赋予了更多的意义与解读砝码。房子背后有差距，有鸿沟，有社会化大问题，还有更多的危机。
据介绍，如果多地尝试以房养老政策，其首要条件必须要有四大方面：
一、自有住房并拥有完全产权。养老家庭必须对其居住的房屋拥有完全的产权，才有权也才有可能对以房养老
该房屋做出售、出租或转让的处置。
二、独立住房
在以房养老模式中，只有老年父母与子女分开居住，该模式才有可能得以运作。否则，老人亡故后，子女便无处可居。
三、家境适中
当老年人的经济物质基础甚为雄厚时，就不会也不必考虑用房产养老;而老人的经济物质条件较差，或者没有自己独立的房屋，或者房屋的价值过低，也很难指望将其作为自己养老的资本。
四、地价较高
老人身居城市或城郊，尤其是欣欣向荣、经济快速增长的城市或城郊，住房的价值很高，且在不断增值之中，住房的变现转让也较为容易，适合房屋反向抵押贷款养老。但如果住房地处农村，或经济发展缓慢，增值幅度不大的不发达地区，因价值低、不易变现等，将很难适用这一模式。需要强调的是，房屋反向抵押贷款养老方式尤其适合有独立产权房的、没有直接继承人的、中低收入水平的城市老人。
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