[摘要] 9月4日下午,北京市国土局公开拍卖北京朝阳区农展馆地块,经过69轮的激烈竞拍,融创集团最终以21亿元的总价,外加异地建设27.8万平方米医院面积的条件获得。
9月4日下午,北京市国土局公开拍卖北京朝阳区农展馆地块,经过69轮的激烈竞拍,融创集团最终以21亿元的总价,外加异地建设27.8万平方米医院面积的条件获得。实际成交总价为43.24亿元,剔除配建的医院面积后,楼面价高达73099元/平米,溢价16.67%,成为北京名副其实的新地王。
农展馆北路8号0304-622地块被认为是东三环成熟片区的地块,在竞拍现场,中海地产、融创集团、懋源地产、和裕地产、合景泰富、珠海华发、住总和首开联合体、首城置业8家企业展开逐鹿。
作为近年北京市三环内少有的住宅用地供应,北京土地储备中心官网信息显示,在该地块开拍前,就已收到8次网上报价,价为18.7亿元。
经过9轮就由融创以21亿元达到合理上限。转而进入配建医院面积的竞拍,经过60轮配建面积竞拍,融创以配建27.8万平方米亿元面积力压群雄斩获农展馆地块。
据悉,农展馆地块建筑控制面积为59152平方米,达到竞拍合理上限后将转为竞拍配建的医院面积,最终经过69轮竞拍,融创以21亿元配建27.8万平方米医院面积如愿摘得农展馆8号地,同时也创造了北京新地王:折合楼面价高达73099元/平方米。
2013年北京已接连拍出夏家胡同和孙河乡两块地王,本次农展馆地块73099元的楼面价使得“地王”的桂冠再度易主。据了解,2012年11月27日,该地块就曾挂牌入市,成为准地王的候选。但同年12月19日,地块出让因故暂停。2013年8月2日,该地块重新入市,相比之前的起价20亿,新挂出的地块降低起价到18亿,但这丝毫没有影响农展馆地块成为北京新“地王”。
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