[摘要] 2013年上半年，全国房价“涨”声一片。尤其是6月份，一线城市和重点区域的二线城市“领涨”全国。其中北上广深等一线城市新建商品住宅价格涨幅分别达16.7%、14.4%、16.5%和16.0%，南京、福州、厦门、郑州等二线城市涨幅也都超过10%。对此，和瑞资产投资专家认为一二线城市的资源稀缺等优势开
2013年上半年，房价“涨”声一片。尤其是6月份，一线城市和重点区域的二线城市“领涨”。其中北上广深等一线城市新建商品住宅价格涨幅分别达16.7%、14.4%、16.5%和16.0%，南京、福州、厦门、郑州等二线城市涨幅也都超过10%。对此，投资专家认为一二线城市的资源稀缺等优势开始显现，房价将呈现持续上涨的趋势。
除数据表明一二线房价上涨外，投资专家还列出了房价仍将上涨的其它原因。他表示说：“近期，尤其在进入六月份后，地产商大举进入一、二线城市争地的现象越演越烈，各大房企业“不差钱”拿出重金竞购土地，接近近八成的地产商将资金投向一二线城市。这使得一二线城市土地市场重现火爆场面，从而导致了房价的持续上涨。“
另外，他还补充在2012年，一二线城市楼市的平均供求比为1.01，而到了今年上半年，一二线城市平均供求比降为0.8，出现供不应求情况，这样将必然导致了房价的上涨。再加上近来一二线城市资源聚集、土地稀缺、经济增长稳定等自身的优势，这些将成为一二线城市房价上涨持续的动力。
此外，国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁也认为，在一线、二线高等级的城市，资源稀缺性依然存在，房价还有上涨的空间，部分三线城市和四线城市、县城再按照当前的模式发展房地产，恐怕在扩张到一定程度的时候会导致崩盘。而近日发布《2013年中国城市房地产发展风险排行榜》也显示，上海、北京、广州等一、二线城市是房地产风险的城市。
由此可见，在经济增速放缓的今天，一二线城市房价上涨的趋势难以改变。因此，投资专家认为在调控政策趋紧之时，无论是为了规避风险，还是挖掘潜在的商机，地产投资转向一二线中心城市，都是合理的选择。
同时，专家也指出金融市场的不景气，一二线房地产的投资势必成为投资者的“新宠儿”。而房地产市场这一枝独秀，将始终保持高位增长。但他还是提醒广大的投资者，在对一二线房地产进行投资之前，应先咨询专业的投资机构，切勿盲目投资，造成亏损的赔本投资。
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