[摘要] 本报记者林可本报讯近期,多款房地产信托遭遇危机。上市公司陕国投A称,旗下一款房地产信托产品,到期不能如期兑付,信托公司将兜底处理。而中信信托的“舒斯贝尔项目”被提前中止,五矿信托再次曝出一款地产信托产品提前兑付,都被市场疑为地产商资金断裂。
本报讯近期,多款房地产信托遭遇危机。上市公司陕国投A称,旗下一款房地产信托产品,到期不能如期兑付,信托公司将兜底处理。
而中信信托的“舒斯贝尔项目”被提前中止,五矿信托再次曝出一款地产信托产品提前兑付,都被市场疑为地产商资金断裂。
据不完全统计,今年上半年共有8款地产信托发生各种兑付风险,有的最后被迫通过拍卖抵押物回笼资金。
记者调查发现,2013年是地产信托偿还高峰期,我省一上市公司到期偿还金额达20.17亿元。
我省房产专家刘福泉认为,虽然部分房地产信托项目曝出兑付风险,但从目前形势看,房地产信托整体风险可控,不会出现系统性风险。
那么,在流动性收紧下,如何选择地产信托产品?
中信证券福州营业部的林坚坚认为,流动性收紧对金融机构影响较大,信托公司也开始注重流动性管理。
如何选择地产信托项目,申银万国[微博]福州营业部的傅黎明建议,投资者应甄选融资地产企业的规模和资质,应选择房地产开发二级资质以上、抗风险能力强、地产项目种类多、分布广的融资企业,且尽可能选择变现能力强且价值受调控影响小的土地、在建工程或商业物业。
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