[摘要] 申请住房公积金贷款流程图及办理指南,房地产,房产,买房,租房,二手房,家居,装修,物业,房贷,写字楼
(一)借款申请人咨询
借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。
(二)借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
1、借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
2、按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
3、贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。
4、按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
(三)借款申请人等待电话通知
1、贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。
2、对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。
(四)借款申请人在相关合同上签字
1、借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。
2、借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。
(五)银行放款
借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。
(六)按月还款
借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。（北京住房公积金管理网）
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贷款程序商品房、经济适用住房在交齐首付款，签订购房合同并经过交易部门鉴证后，即可申请住房公积金贷款；二手房在过完户，并取得两证后即可申请住房公积金贷款。
-申请贷款应提交的要件：㈠商品房或经济适用住房1、商品房买卖合同或经济适用住房买卖合同；2、首付款发票(不动产专用发票)(原件及复印件一份)；3、身份证、户口本、结婚证(原件及复印件一份)；4、个人信用报告；5、住房公积金卡。(二)二手房1、户口本、身份证、结婚证(原件及复印件一份)；2、评估报告；3、房地产转让合同或买卖契约；4、购房人产权证、土地证(原件及复印件一份)；5、首付款存折(原件及复印件一份)；6、个人信用报告；7、住房公积金卡。九种情形不能办理公积金贷款1、正在偿还住房公积金贷款或贷款还清不满一年的；2、住房公积金账户处在封存、待转、待兑状态的；3、连续缴存住房公积金的时间不满一年的；4、未经批准缴存比例低于单位、个人各5%的；5、连续欠缴住房公积金达到三个月的；6、夫妻双方中有一方提取公积金不满一年的；7、公积金缴存基数低于90元的；8、父母与子女之间交易的二手房；9、借款人与共有人不是夫妻关系也不是父母与子女关系的、共有人为未成年人(不满18周岁)的、夫妻双方中有一方放弃房屋产权但未进行公证的。
提醒：1对于收入较低的单身职工，如果其父母正常缴纳住房公积金，可以由其父母作为共同还款人协助还款。2目前执行的二套房贷的政策为第二次使用公积金贷款的，首付款为60%，利率为基准利率的1.1倍。
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