[摘要] 现行的二手房个人所得税有两种计征办法：一个是差价的20%或总价的1%～2%。1%针对普通住宅，2%针对非普通住宅，交易时可以从低选择。最近二手房交易税飙升快，小编推荐了新房5688元哪里比不上二手房，大家看看唐山高新区的楼盘吧！
现行的二手房个人所得税有两种计征办法：一个是差价的20%或总价的1%～2%。1%针对普通住宅，2%针对非普通住宅，交易时可以从低选择。对于现在的二手房交易无疑是按照总价算划算。征收二手房总价1%这一方法也是在陕西西安市目前执行的。随着2月20日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“新国五条”严格征收20%的个人所得税的呼之欲出，造成了很多民众的买卖二手房屋的恐慌。
最近二手房交易税飙升快，小编推荐了新房5688元哪里比不上二手房，大家看看唐山高新区的楼盘吧！
价格：价5688元/平方米
物业地址：唐山高新区华岩北路与荣华道交汇处
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 53726
优惠折扣：3.17房天下婚房看房团享房天下优惠 看房当天额外优惠1个点
星河公馆项目是由北京星河湾的设计团队打造的唐山高档纯居住社区，地处高新区华岩路与荣华道交汇处，本项目总占地面积250亩，总建筑面积38万平方米，户型80—986平米不等，涵盖平层、错层、跃层、复式和别墅等，为不同购房需求的客户提供更多选择空间。 项目分两期开发，由A/B/C/D四个地块组成。其中一期为君安景苑，现已入住。二期为B、D两个地块，B区为奢华别墅区，D区均为全明设计观景高层。目前在售的户型主要为80-310平米，包括平层、跃层和错层等多种别致的产品类型，另有奢华皇家别墅仅余6席。每一栋楼的户型全部是坐北朝南的设计。 项目建筑设计与“北京星河湾“同为广东番禹设计院设计。以“人与自然之间的默契“为设计理念，园区内有近2000平花园及水景，绿化率是35%。绿植设计几何图形和各种颜色的花台精心布局，水景和甬道参差设计，160~580平米的私密庭院环绕建筑。 楼顶采用褐色琉璃瓦顶既能防漏水，又能保温隔热。每栋别墅安装了入户黄铜大门、车库卷帘门、双层中空玻璃，铝包木平开内倒高级窗，防爆、隔音、隔尘。私家入户电梯、6.3米超大挑空气派大厅、超大总统级主卧套房、外立面为埃及米黄，干挂石材。园区内人车分流管理，进入小区时设置两个入口，一个是车行道入口可直接驶入地下停车场，另一个是步行道入口，这样就可以确保园区内有秩序的出行。项目采用的是地源热泵的采暖技术，为业主提供了中央空调、24热水、地暖三项配套，中央空调能效比高，无噪音、节能省电。 物业方面投入重金聘请全球五大物业公司之一的太平戴维斯担当物业顾问，太平戴维斯是全球五大物业公司之一，成立于1855年，全世界目前拥有500家分公司以及合作伙伴。在中国管理超过一亿平方米的物业，业务遍及中国各个地区，为200多个写字楼，商场及住宅在提供专业的物业服务。 社区周边配套完善，距项目200米范围内，驱车五即能享有工行、建行，家乐福超市、大陆海鲜、圣典巴厘岛，远洋城购物中心、人民购物中心，龙泽购物广场，唐山二院分院等。社区周边有东方明珠幼儿园、大拇指幼儿园，祥富里小学、园区自建公立小学，龙泉中学（重点中学）、唐山师范大学、唐山大学、河北理工。
容积率：1.43
售楼地址：高新区华岩北路与龙华道交汇处北行100米
星河公馆效果图
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