[摘要] 随着国家经济政策的逐步放开，办理按揭贷款变得非常容易。但是办理按揭贷款毕竟涉及数额巨大，因此在按揭所需资料上有着严格的要求。众所 ，除了按揭所需资料之外对于借款人的个人条件也是有着一定要求，满足了以下条件就可以根据要准备按揭所需资料，准备贷款购房了。
编者按：随着国家经济政策的逐步放开，办理按揭贷款变得非常容易。但是办理按揭贷款毕竟涉及数额巨大，因此在按揭所需资料上有着严格的要求。众所 ，除了按揭所需资料之外对于借款人的个人条件也是有着一定要求，满足了以下条件就可以根据要准备按揭所需资料，准备贷款购房了。
一、基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人 现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支 付了银行规定的首付款比例，为 30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购 住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得 房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
办理银行按揭所需资料
办理银行按揭所需资料客户提供资料明细
1、已婚按揭所需资料：
身份证：借款人原件及复印件4份，配偶原件及复印件3份[二代身份证复印正反两面，两面须在一页]
户口本：夫妻双方原件及复印件2份[复印户主页、索引页、登记卡]
婚姻关系证明：结婚证原件及复印件3份
收入证明：夫妻双方原件及复印件1份[要求单位公章（行政章）只加上公章，别的地方留空不要填 ]
首付款收据：原件及复印件2份
购房合同：原件及复印件1份
2、离异按揭所需资料：
身份证：原件及复印件4份 [二代身份证复印正反两面, 两面须在一页]
户口本：原件及复印件2份[复印户主页、索引页、登记卡]
婚姻关系证明：+未婚证明或法院判决书+未婚证明[未婚证明到当地县级以上民政局办理]
收入证明：原件及复印件1份 [要求单位公章（行政章）]
首付款收据：原件及复印件2份
购房合同：原件及复印件1份
要求追加共同还款人：准备材料同上 [身份证户口本婚姻关系收入证明]原件及复印件各2份（建行的需要，工行不需要）
3、未婚按揭所需资料：
身份证：原件及复印件4份 [二代身份证复印正反两面, 两面须在一页]
户口本：原件及复印件2件[复印户主页索引页登记卡]
单身证明：原件及复印件1份 [单身证明到县级以上民政局办理]
收入证明：原件及复印件1份 [要求单位公章（行政章）只加上公章，别的地方留空不要填]
首付款收据：原件及复印件2份
购房合同：原件及复印件1份
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