[摘要] 近几年来，天津市不断加快保障性住房建设进度，推动限价商品房等上市销售，中指研究院根据市国土房管局公布的数据统计显示，本市坚持房地产调控近三年来，保障房销售套数占全市新房销售总数三成。2011年上半年天津住宅销售套数排行榜上，五个限价房项目占前十名中的一半份额。
近几年来，天津市不断加快保障性住房建设进度，推动限价商品房等上市销售，中指研究院根据市国土房管局公布的数据统计显示，本市坚持房地产调控近三年来，保障房销售套数占全市新房销售总数三成。2011年上半年天津住宅销售套数排行榜上，五个限价房项目占前十名中的一半份额。
据了解，本市坚决贯彻落实国务院决策部署，积极采取有效措施，抑制房价过快上涨，加快保障性住房建设，努力改善居民住房条件。在新增建设用地年度计划中，本市单列保障性住房用地，明确供地规模、供地时序，近年来每年保障性住房和中小套型普通商品住房用地都不低于住房建设用地年度供应总量的70%。2011年，全年房地产新开工3522万平方米，同比增长21%，商业地产、示范小城镇和保障住房建设比重分别比上年提高2.5、6和15.4个百分点，开发结构实现了调整优化。
同时，上市销售的限价商品住房受到了中低收入市民的欢迎，在中指研究院发布的2011年上半年天津住宅销售套数排行榜上，本市五大限价房项目占去前十名中一半份额，总成交量5708套远超另外五大项目的3601套。限价商品房等保障房品种在市场上占据主流地位，自2010年至今年10月，本市累计销售保障房近7万套(不含示范镇)，这也使得本市商品住房成交规模和平均销售价格处于理性区间，2011年本市新建商品住宅平均交易价格8272元/平方米，同比下降2.6%。今年，本市继续巩固房地产市场调控成果，通过住房限购、证后监管、房地产市场监管等有效的管理手段落实到位，实现提高利用效率、增加住房有效供给等目标，确保本市房地产市场平稳健康持续发展。截至去年，本市新建商品房预售资金监管面积达2403.83万平方米，监管金额累计达到840.63亿元；全市共监管存量房面积达352.97万平方米，监管资金达276.83亿元。
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