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首开竞得年内最大住宅用地

中国新闻网   2012-09-11 16:55

[摘要] 首开竞得年内最大住宅用地


昨天,北京市土地整理储备中心公示,首开集团(首开·国风上观首开常青藤首开国风美唐)以12.92亿元的价格拿下顺义新城第12街区西马坡政策性住房项目地块。该项目建筑面积49.38万平方米,是北京今年以来住房用地,也是2010年以来的保障房用地。

顺义新城第12街区地块地处首都机场北部,顺义新城核心区,有地铁15号线贯穿该区域。项目东至京承铁路,南至规划商业金融用地及雨水设施用地,西至南白路,北至饶府街。

9月7日,该地块进行现场投标。公布的招标底价为12.6481亿元,当天投标的企业有大地城建房地产开发有限公司、北京正华致远房地产投资有限公司、首开集团,投标价格分别为12.91亿元,12.87亿元和12.92亿元,开发资质分别为四级、三级和一级。

与挂牌拍卖“价高者得”的原则不同,招标出让通过“综合评标”来确定项目的归属。首开集团以投标价格、资质最优等综合优势,夺得了该地块。

该项目总建筑面积49.38万平方米,其中回迁房18万平方米,限价房22万平方米。据悉,限价房价格已规定每平方米7500元。而去年8月同区域内,由北京城建兴华拿下的顺义区新城9号地西侧限价商品住房项目,限价房价格为每平方米6100元。时间相差一年,限价房每平方米涨了1400元。

根据北京中原地产提供的数据显示,区域内在售商品房均价约15000元/平方米,如鲁能·7号院在8月份的成交均价为每平方米14767元,香悦四季(楼盘资料业主论坛)在8月份的成交均价为每平方米13684元。

虽然商品房和限价房面对的群体不一样,但也有部分交叉,特别是顺义地缘性客户很有可能拥有购买限价房资格,也会给商品房的销售带来一定冲击。(记者李海霞)

(北京晚报李海霞)

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