[摘要] 广州楼市7月销量回到严厉调控前状态
7月淡季不淡，早已在人们的意料之中，7月尚未结束，中原市场研究部就根据之前的签约套数得出结论，主要城市的商品房签约有望创两年来新高。
对于7月的淡季旺销，业内人士吴定金认为超出预期。合富辉煌首席市场分析师黎文江说既在意料之中，也在意料之外。意料之中是5月之后商家采取各种办法为市场保温，市场对这些保温措施颇为买账；意料之外是“觉得能有60万平方米已经不错，70多万平方米确实比较高了。”黎文江表示，7月这样的成交量，说明楼市已回到最严厉调控前的状态。因此，2012年全年成交有望达到600万平方米的水平，和2010年相当，比2008年和2011年的500多万平方米要好。
7月淡季旺销，有供应充足的原因，有商家多种办法保温的原因，有利率下调的因素，有信贷宽松的因素，当然，还有一个重要原因，就是刚需之后，改善型入市买家真正开始增加。黎文江说，7月二手成交开始活跃，改善型买家可以卖一买一，进入一手市场。
(整理/张秀钦数据来源广州市国土房管局)
（羊城晚报张秀钦数据来源广州市国土房管局）
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