[摘要] 云南省廉租房租金标准原则上由房屋的维修费和管理费构成；公共租赁住房租金原则上不得高于同地段或同区域、同类别住房市场租金的70%；农贸市场主办者只可向经营者收取商位租赁费以及代收(缴)税费。
云南省廉租房租金标准原则上由房屋的维修费和管理费构成；公共租赁住房租金原则上不得高于同地段或同区域、同类别住房市场租金的70%；农贸市场主办者只可向经营者收取商位租赁费以及代收(缴)税费。
在昨日公布的《云南省城镇保障性住房价格管理暂行办法(草案)》中，对廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房的标准给出了明确界定，并且明确了相关退出机制，廉租住房承租人收入水平超出廉租住房保障范围，但不超过公共租赁住房保障范围的，住房租金改按公共租赁住房标准收取。对于公共租赁住房承租人因收入变化等情况不再符合继续公共租赁住房条件的，或者租赁期满后不再续租的，应按合同约定腾退公共租赁住房，或自应当收回房屋之日起按市场租金标准交纳租金。
限价商品住房实行限价管理，具体标准由所在地州(市)、县(市、区)价格主管部门会同同级住房保障部门在综合考虑城市基准地价、开发建设成本、税费和合理利润基础上，按照低于同地段或同区域、同类别普通商品住房销售价格的一定比例，合理确定基准价格及浮动幅度。政府直接开发建设的限价商品住房不得有利润。
《云南省城镇农贸(集贸)市场商位租赁价格管理暂行办法(草案)》规定，市场主办者只可向经营者收取“两种费”。即商位租赁费，以及代收(缴)税费。
市场内水、电等公共设施、设备的维护管理责任及相关维修、管理等费用，由水、电等相关单位和市场主办者承担，主办者不得以损耗、公摊等名目向经营者收取任何费用。
另外，大型连锁超市、大型日用品批发市场以及城市规划区外的农贸(集贸)市场另有其特殊性，因此，不在此次明确的范围内。(记者赵航)
据不完全统计，自2011年1月“新国八条”出台至今，放宽公积金政策的城市超过20个，内容涉及上调贷款额度、下调首付比例、缩短申请贷款所满足的缴存时间等。除重庆的调整措施因允许补缴账户余额而被叫停外，其余城市对公积金政策的放宽均得到落实。
在地方微调房地产调控政策的尝试中，公积金成为重要突破口。业内人士分析，在地方政府的权限内，放宽公积金政策对楼市的支持力度仅次于放松限购。
公积金调整受“青睐”
据北京中原地产统计，自2011年1月“新国八条”出台至今，明确发文微调房地产调控政策的城市超过40个，其中超过20个城市的微调措施涉及公积金政策调整。
根据北京中原地产的统计，在上述调整公积金政策的城市中，有15个明确上调公积金贷款的限额，上调幅度普遍在15%至25%之间；有3个城市将购买首套90平方米以下住房的首付由30%调低至20%。其余政策调整涉及允许二次放贷、缩短申请贷款所满足的缴存时间等。
亚太城市房地产业协会会长谢逸枫表示，放宽公积金政策可以有效释放刚性购房需求，并容易获得社会舆论的认同，这是地方政府在微调楼市调控政策时“青睐”公积金的主要原因。
或促楼市成交量回升
在地方微调楼市调控政策的举措中，除放宽公积金政策外，还包括税费补贴、放宽普通住宅标准、延缓地价款缴纳期限等，但出台这些举措的城市相对较少。
业内人士表示，地方放宽公积金政策不仅可以降低购房门槛，直接促进楼市成交量的回升，其释放出的政策宽松信号还会吸引更多刚性需求入市。
谢逸枫表示，虽然首套房贷利率优惠和放松“限购令”也能促使楼市回暖，但利率调整的权限在金融监管部门和商业银行手中，放松“限购令”则容易触及中央政策“红线”，而调整公积金政策的阻力相对较小。
根据《住房公积金管理条例》规定，各地的住房公积金管理委员会可根据相关规定，拟订住房公积金的具体缴存比例并确定住房公积金的贷款额度。这意味着，地方在调整公积金政策调整方面拥有相当大的权限。
谢逸枫认为，基于公积金政策的“优势”，预计未来地方微调楼市政策时将更多地从公积金政策入手。不过，多家机构分析表示，近日国务院决定对16个省（市）贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查，预计地方政府通过微调放松楼市调控政策的尝试将有所收敛。
我市住房公积金累计归集总额突破200亿元
今年以来，市住房公积金管理中心狠抓建制扩面工作，不断加大归集力度，努力扩大住房公积金受惠人群，今年上半年，我市新增建制单位241家，新增缴存职工59481人，同比分别增长了6%和28%。截止到今年6月底，累计归集总额达到200.63亿元，上半年归集额达到22.89亿元，同比增长了20.9%，完成了全年计划的65%。
市住房公积金管理中心分区域召开全市住房公积金建制工作座谈会
为进一步推进我市住房公积金建制工作，认真总结今年建制工作开展情况，深入探讨建制工作经验，6月26日、27日，市住房公积金管理中心分别于丰润分中心、乐亭分中心两地组织召开了我市住房公积金建制工作座谈会。各分中心、管理部及相关处室负责人参加了会议，中心副主任许光武出席会议。
座谈会上，各分中心、管理部主任汇报了各自辖区内非公有企业建制及人事代理与劳务派遣人员建制的经验及未建制单位摸底情况，中心政策法规处随后通报了上半年全市建制工作进展情况，并对下一步工作提出了要求。针对中心建制工作，中心副主任许光武指出，今年上半年全市建制工作成绩值得肯定，但是还有很多工作需要推进。
在下步工作中，一是统一思想，提高认识，进一步增强做好住房公积金建制扩面工作的责任感。要充分认识到推进建制扩面工作符合《住房公积金管理条例》要求，是中心继续走在全省最前列的目标要求，是整个公积金工作的坚实基础与源头，决定着中心为缴存职工提供住房保障服务的能力和水平；二是坚定信心，迎难而上，强力推进建制扩面工作。要千方百计加大政策宣传，营造良好舆论氛围；要千方百计摸清底数，为建制扩面奠定坚实基础；要解放思想，拓宽思路，进一步加强与政府及各部门之间的联系与沟通，赢得地方政府的支持；要明确目标，转变作风，想干事，会干事，真抓实干，不断推进建制扩面工作。
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