[摘要] 武汉房贷:银行仍执行基准利率
央行7日晚间打出“降息组合拳”,房贷利率折扣下限确定至基准利率的8折。昨日,记者走访武汉多家银行,除市邮储银行明确表示可执行9.5折外,其他均为基准利率,并表示短期内“8折利率”将难以在汉落地。
“8折房贷利率,意味着银行做房贷业务不仅不赚钱,还会亏钱。”一银行人士给记者算了笔账,以五年以上房贷基准利率6.8%计算,8折后的利率是5.4%,而5年期定期存款的利率为5.1%,之间利息差仅为千分之三,银行再加上网点、系统、人员等成本,几乎是亏钱的。
“短期内,我想8折年率难以在武汉落地。”据民生银行武汉分行介绍,今年以来,各行的信贷重点和额度都转移到微小企业身上,该行至今未重启房贷,而其他各行的房贷额度也并不比去年多。再加上今年以来,武汉房地产市场每月近万套的成交,房贷需求较大。因此,主动降息对银行而言没有必要。
不过,业内人士透露,今年以来各家银行在对客户的信用状况上有所放宽。以前,有不良信用记录的一律不放,而今只要客户接受上浮房贷利率,就可以放款。(记者王丹妮)
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