“恒大模式”可作借鉴

国际金融报  2012-06-01 11:31

[摘要] 近日，恒大在上海市场高调推出的海上威尼斯项目，亦打出了9A精装的高性价比牌。业内专家指出，恒大之所以快速建立起行业领导地位，有赖于高性价比的精装修住宅抢占市场。

近日，恒大在上海市场高调推出的海上威尼斯项目，亦打出了9A精装的高性价比牌。业内专家指出，恒大之所以快速建立起行业领导地位，有赖于高性价比的精装修住宅抢占市场。

5月上旬出台的“扬州新政”已超过三周。对于扬州出台鼓励购买精装修成品房政策，住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青表示，“扬州新政”是针对住宅产业化进行的积极有益的探索，应当予以支持和肯定。分析师指出，未来“扬州新政”如能在推广，有望刺激开发商对住宅精装修的需求。

就平均而言，发达国家的精装修住宅占比约为80%，相比之下，我国毛坯房占主流的现状也预示我国精装修行业未来巨大的发展空间。数据显示，目前我国精装修住宅的比例还比较低，2011年八大城市新开楼盘中精装修住宅占比仅为14.1%，且我国精装修市场呈现一、二线城市分布不均衡的特点。

事实上，对于上述情况，近年来国家层面上的鼓励政策持续推进，对全装修的引导力度逐步加大，内容逐层加深。此外，以万科、恒大为首的诸多大型房地产企业正致力于内部标准的研究和完善。

以恒大为例，据恒大公开资料显示，恒大已出台一整套涵盖房地产开发全流程的《精品标准》，已形成了科学、立体、完整的房地产管理制度体系。

作为中国推行100%精装修、实现全面资源整合的龙头房企，恒大早在2004年就启动资源整合，在产业链上下游与规划设计、主体施工、园林配套、装修、材料设备等全球几百家行业龙头企业建立起战略合作联盟。

在严厉的房地产调控政策以及一些大型房企遭遇“精装门”事件影响下，精装房虽然受到一些怀疑，但瑞银证券认为，房地产调控并不会影响住宅精装修长期发展趋势，随着后期精装修验收国标的出台，行业将保持快速增长，相信在“恒大模式”推动下的质量、资金、管理“竞争三要素”将提升大型精装修企业集中度。